Einfamilienhaus 100 m², Sveti Juraj na Bregu

Sveti Juraj na Bregu - Dragoslavec | Freistehendes Haus 100 m2 mit Pool | Großzügiges Grundstück 900 m2 | Neubau (2025) Energieklasse A | Kamin & Wintergarten | 205.000 €

Entdecken Sie die perfekte Verbindung von Natur, Privatsphäre und modernem Komfort – dieses wunderschöne freistehende Haus in der idyllischen und grünen Umgebung von Dragoslavec bietet höchste Lebensqualität das ganze Jahr über oder die Möglichkeit für eine außergewöhnlich rentable Investition.

Wir präsentieren Ihnen ein komplett ausgestattetes und vollständig möbliertes freistehendes zweigeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 100,00 m2, gelegen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 900,00 m2. Die Immobilie wurde 2025 erbaut und zusätzlich 2026 gestaltet und aufgefrischt, mit erreichten hohen Energieklasse A.

Warmer und funktionaler Innenbereich mit Wintergarten und Kamin

Der Innenraum ist mit Schwerpunkt auf Komfort, Wärme und angenehmem Familienleben gestaltet: Wohnbereich: Großzügiger Open-Space-Wohnraum, verbunden mit Küche und Essbereich, wobei der zentrale Holzkamin in den Wintermonaten eine authentische, warme Atmosphäre schafft. Drei Zimmer: Komfortable und modern eingerichtete Schlafzimmer, die vollständige Ruhe und Privatsphäre bieten. Badezimmer und Toilette: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine sowie zusätzliches separates WC. Zusätzliche Räume: Das Haus verfügt über einen wunderschönen Wintergarten, einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum.

Pool, überdachte Terrasse und gestalteter Garten

Das Grundstück von 900 m2 stellt eine echte private Oase zum Entspannen, für Unterhaltung und Aufenthalt an der frischen Luft dar: Pool mit Sonnenbereich: Den Mittelpunkt des Gartens bildet ein privater Pool, umgeben von einem gepflegten Bereich zum Sonnen und Ausruhen. Überdachte Terrasse und Grill: Großzügige überdachte Veranda mit Platz für Grill und Essen im Freien – ideal für Familienfeiern und Sommerabende. Garten und Nebengebäude: Der Garten ist sorgfältig mit Zierpflanzen und Grünflächen gestaltet, und auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein praktisches Gartenhaus.

Hervorragende Gelegenheit: Familienhaus oder bewährte Investition

Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und für ein angenehmes tägliches Familienleben angepasst. Gleichzeitig verfügt das Haus über eine offizielle Kategorisierung mit 4 Sternen, was dem neuen Eigentümer die Fortsetzung der erfolgreichen touristischen Vermietung und attraktive Einnahmen ermöglicht, wenn er nicht selbst darin wohnt.

Infrastruktur, Ausstattung und Dokumentation

Das Objekt verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und ordnungsgemäße Unterlagen: Heizung und Kühlung: Holzofen (Kamin) für angenehme Wärme sowie eine eingebaute Klimaanlage für sommerliche Erfrischung. Anschlüsse und Sicherheit: Stadtwasser, feuerfeste/einbruchhemmende Türen sowie komplette Haushaltsgeräte (einschließlich Geschirrspüler). Dokumentation: Ordnungsgemäßes Eigentum 1/1, Baugenehmigung und Benutzungsgenehmigung.

Warum diese Immobilie wählen

Vollständige Privatsphäre und Ruhe: Großes Grundstück von 900 m2 in grüner Umgebung von Sveti Juraj na Bregu. Privater Pool und Ausstattung: Pool, Wintergarten, überdachte Terrasse mit Grill und gepflegter Garten. Voll möbliert & Energieklasse A: Sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Doppelte Nutzung: Perfektes Familienhaus oder kategorisiertes Ferienhaus (4*) mit Potenzial für eine hervorragende Rendite.

Preis: 205.000 € Der Kauf ist bar oder über ein Wohnungsbaudarlehen möglich. NEU: Wir helfen bei der Realisierung sehr günstiger Wohnkredite!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Besichtigung und alle zusätzlichen Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")