Einfamilienhaus 155 m², neu, Sveti Juraj na Bregu

Sveti Juraj na Bregu - Dragoslavec | Luxuriöse Residenz 155 m2 mit finnischer Sauna | Großzügiges Grundstück 800 m2 | Neubau 2026. Energieklasse A | Fußbodenheizung, Kamin & Wintergarten | 5 Parkplätze | 379.000 €

Erleben Sie höchsten Luxus, vollkommene Privatsphäre und einen bezaubernden Panoramablick auf die Hügel von Gornje Međimurje – diese einzigartige, vollständig möblierte Familienresidenz mit privater Wellness-Zone wurde für Käufer mit anspruchsvollem Geschmack konzipiert, die makellose Qualität und Ruhe im Einklang mit der Natur suchen.

Wir präsentieren Ihnen einen Neubau aus dem Jahr 2026, ein elegantes zweigeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 155,00 m2, gelegen auf einem gepflegten und intimen Grundstück von 800,00 m2. Die Immobilie zeichnet sich durch höchste Energieeffizienz (A-Klasse), erstklassige Baumaterialien und beeindruckende Glasfassaden aus, die viel natürliches Licht in jeden Winkel des Hauses bringen.

Makellos gestaltetes Interieur auf zwei Etagen

Der Grundriss des Hauses sorgt für einen perfekten Raumfluss und verbindet Arbeits-, Wohn- und Ruhebereich:

- Erdgeschoss (Wohn- und Wellnessbereich): Großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit elegantem Holzkamin, modern ausgestattete Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Waschküche sowie ein multifunktionaler Wintergarten – ideal als privates Büro, Fitnessraum oder Lounge-Bereich.


- Obergeschoss (Bereich für Ruhe und Entspannung): Drei komfortable und helle Schlafzimmer, von denen jedes Zugang zu einem eigenen großzügigen Balkon hat, von dem sich ein beeindruckender Blick auf das Grün von Međimurje eröffnet, sowie ein großes Badezimmer mit entspannender Badewanne.



Private Wellness-Oase, finnische Sauna und geschützte Terrasse

Die Außen- und Zusatzbereiche bieten das Erlebnis eines privaten Resorts der gehobenen Kategorie:

- Finnische Sauna: Ein besonderes Highlight der Immobilie, das dem Haus die Note eines exklusiven Spa-Bereichs für tägliche Entspannung verleiht.


- Geschützte Terrasse & Hof: Hinter dem Haus befindet sich eine intime, überdachte Terrasse, geschaffen für abendliche Zusammenkünfte in vollkommener Ruhe. Das Grundstück bietet außerdem ein praktisches Gartenhaus sowie einen Abstellraum.


- Parken für Gäste: Der großzügige Zufahrtsbereich bietet sogar 5 Parkplätze (überdacht und im Freien).



Höchste technische Standards und individuelle Fassadengestaltung

Bauweise und Ausstattung entsprechen den höchsten modernen Standards in Energieeffizienz und Komfort:

- Heizung und Kühlung: Kombination aus Fußbodenheizung, zentralem Gassystem, integrierter Klimaanlage sowie atmosphärischem Holzkamin.


- Hervorragende Dämmung & Fenster/Türen: Fassade mit 15 cm Wärmedämmung, Fenster und Türen mit Insektenschutz und Dichtungsbändern sowie eingebautem zentralen Wasserfilter am Hauseingang.


- Personalisierung nach Ihren Wünschen: Die abschließende dekorative Silikonschicht der Fassade wurde absichtlich unvollendet gelassen, damit der neue Eigentümer die endgültige Farbe nach eigenem Geschmack wählen kann.


- Dokumentation: Sauberes Eigentum 1/1, Baugenehmigung und Benutzungsgenehmigung.



Attraktive Lage im Herzen von Gornje Međimurje

Gelegen in einer ruhigen Umgebung, bekannt für Weinstraßen, Radwege und kulinarische Angebote:

- Stadtzentren: Čakovec und Varaždin sind nur 15 Minuten entspannte Fahrt entfernt.


- Wellness & Erholung: Die bekannten Terme Sveti Martin sind nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt.



Warum diese Immobilie wählen

- Privates Wellness zu Hause: Eigene finnische Sauna, Wintergarten und Badezimmer mit Badewanne.


- Großzügigkeit und Aussicht: 5 Zimmer, 3 separate Balkone mit Panoramablick und eine geschützte Terrasse für vollständige Privatsphäre.


- Technologischer Spitzenstandard: Fußbodenheizung, A-Klasse, 15 cm Dämmung, Klimaanlage und Wasserfilter.


- Gesicherte Parkplätze: Insgesamt 5 Parkplätze innerhalb des gepflegten Grundstücks von 800 m2.



Preis: 379.000 € Der Kauf ist bar oder über ein Wohnungsbaudarlehen möglich. NEU: Wir helfen bei der Realisierung sehr günstiger Wohnkredite!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Besichtigung und alle zusätzlichen Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")