Einfamilienhaus Prelog, Prelog

Aqua ist ein modernes Reihenhaus im neuen und äußerst ruhigen Viertel Jug in Prelog, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Viertel für Familienunterkünfte entwickelt hat. Umgeben von viel Grün und gepflegten Einfamilienhäusern, in einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr, bietet Aqua ein Gefühl von Sicherheit, Privatsphäre und einem angenehmen Tagesrhythmus und liegt gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist so gestaltet, dass es einem modernen Lebensstil folgt. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 50,2 m² besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Raum voller Tageslicht und verbunden mit einer halb überdachten Terrasse. Die Terrasse und der Garten stellen eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers dar und bieten einen idealen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Spielen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine separate Sanitäreinheit und einen Raum für eine Waschküche, der sich dezent in den Grundriss des Hauses integriert.

Das Obergeschoss mit einer Fläche von 48,4 m² ist für Ruhe und Privatsphäre gedacht. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein größeres Schlafzimmer, das als ruhiger Bereich des Hauses konzipiert ist. Die Etagen sind durch breite, hochwertige Treppen verbunden, die das Gefühl von Großzügigkeit verstärken.

Aqua wurde nach hohen Standards an Qualität und Energieeffizienz gebaut, was durch die Energieklasse A bestätigt wird. Für die Fußbodenheizung sorgt ein Gas-Brennwertkessel, für zusätzlichen Komfort sind zwei Klimaanlagen installiert – eine auf jeder Etage. Das Haus ist mit PVC-Zimmerei mit fünf Kammern, Sicherheitstüren und einer 15 cm dicken Thermofassade ausgestattet.

Der Innenraum wird komplett „schlüsselfertig“ fertiggestellt, in einem modernen, unaufdringlichen Stil, der dem Raum ein Gefühl von Frische und Leichtigkeit verleiht. Alles ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind – zukünftige Eigentümer müssen nur noch die Möbel einbringen und den Raum an ihre eigenen Gewohnheiten anpassen.

Das Haus verfügt über eine Gartenfläche von 90 m², einen Parkplatz und einen externen Abstellraum von 3,80 m², was für zusätzliche Funktionalität und Ordnung im Raum sorgt.

Die Lage erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Fluss Drau, die Promenade Marina Prelog und der Park GoGreen II, ideal für Spaziergänge, Erholung und Zeit in der Natur. Gleichzeitig sind Kindergarten, Grundschule, Klinik und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag einfach und angenehm macht.

ID CODE: VZ4089

Danijel Kukec
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