Einfamilienhaus Prelog, Prelog

Luma ist ein modernes Reihenhaus im neueren Teil von Prelog – im Stadtteil Jug, das sich durch seine ruhige Umgebung, Sicherheit und angenehme familiäre Atmosphäre auszeichnet. Es handelt sich um eine geplante Siedlung mit wenig Verkehr, angelegten Gärten und Gemeinschaftsgefühl, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zur Stadt suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Zweckmäßigkeit und Alltagskomfort gestaltet. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 50,2 m² besteht aus einem offenen Wohnraum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf natürliche Weise zu einer Einheit verbunden sind. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu einer halb überdachten Terrasse, ideal zum Verweilen im Freien. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine separate Sanitäreinheit und einen Raum für die Wäscherei.

Die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 48,4 m² wurde als ruhigerer, privater Bereich des Hauses konzipiert. Es gibt ein Badezimmer, zwei Funktionsräume mit Zugang zum Balkon und ein geräumigeres Schlafzimmer. In die erste Etage führen breite, hochwertige Treppen, die das Großzügigkeitsgefühl zusätzlich unterstreichen.

Luma wurde nach hohen Standards moderner Bauweise mit Energieklasse A gebaut. Für die Fußbodenheizung sorgt ein Gas-Brennwertkessel, für zusätzlichen Komfort sorgen das ganze Jahr über zwei Klimaanlagen – im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Haus ist mit einer PVC-Zimmerei mit fünf Kammern, einer einbruchsicheren Eingangstür und einer 15 cm dicken Thermofassade ausgestattet.

Der Innenraum ist komplett nach dem „Turnkey“-Prinzip fertiggestellt, in einem modernen, neutralen Stil, der zukünftigen Eigentümern die Freiheit lässt, nach eigenen Wünschen zu dekorieren. Der Raum ist hell, funktional und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Das Haus verfügt über eine Gartenfläche von 15 m², zwei Parkplätze und einen externen Abstellraum von 3,80 m², was zusätzlich zur Praktikabilität und Organisation des Alltags beiträgt.

Die Lage des Hauses bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität – ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Klinik und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, während Natur- und Erholungsliebhaber die Nähe zur Drau, der Promenade Marina Prelog und dem Park GoGreen II genießen können. All dies macht Luma zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch inhaltsreichen Umgebung sucht.

ID CODE: VZ4088

Danijel Kukec
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