Na prodaju je veliki, potpuno adaptiran dvoetažni stan smješten na jednoj od praktičnijih i ugodnijih gradskih lokacija šireg centra Zagreba. Stan se nalazi na 7. i 8. katu uredne stambene zgrade iz 1986. godine koja ima dva lifta i ravan ulaz bez stepenica, što svakodnevni život čini jednostavnijim i ugodnijim.
Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest rijetka kombinacija karakteristika koje se teško pronalaze u centralnim dijelovima grada  dvoetažna organizacija prostora, dvije lođe, otvoreni pogledi na istok i zapad, obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te osjećaj privatnosti bez direktnih pogleda iz susjednih stanova. Zahvaljujući rasporedu i poziciji u zgradi, stan pruža vrlo ugodnu atmosferu i dojam života koji je bliži kući nego klasičnom gradskom stanu.
Stan je u potpunosti adaptiran 2022. godine. Tom prilikom zamijenjene su instalacije, unutarnja i vanjska stolarija, podovi i završne obrade, a ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom. Obje etaže opremljene su Daikin inverter klima uređajima. Iako se stan nalazi na zadnjem katu, dodatnu kvalitetu pruža dvostruka stropna ploča s približno 120 cm zračnog prostora iznad stana, što doprinosi toplinskoj stabilnosti tijekom cijele godine i smanjuje mogućnost ljetnog pregrijavanja.
Raspored stana organiziran je kroz dvije jasno odvojene etaže. Na donjoj etaži, odnosno 7. katu, nalazi se ulazni prostor s garderobom, kupaonica, velika spavaća soba površine 25,48 m te lođa. Ovaj dio stana može funkcionirati kao zasebna roditeljska zona, pružajući dodatnu privatnost i mir.
Gornja etaža, smještena na 8. katu, zamišljena je kao glavni dnevni prostor stana. Ovdje se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dvije dodatne spavaće sobe, kupaonica, odvojeni WC, izba te velika lođa površine 11,17 m. Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena ugradbenim uređajima, a cijeli prostor djeluje vrlo funkcionalno i ugodno za svakodnevni obiteljski život, druženja ili rad od kuće.

Stan ukupno raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojenim WC-om, izbom, dvije lođe i pripadajućom ostavom u podrumu. Upravo dvoetažna organizacija omogućuje jasno odvajanje dnevne, radne i spavaće zone, što je danas posebno traženo kod većih gradskih stanova.
Prodaje se s većim dijelom ugradbenog namještaja i opreme, uključujući kuhinju s ugradbenim uređajima, walk-in ormar, krevet dimenzija 180  200 cm te perilicu rublja.
Prema izrađenom obračunu površina, stan ima 128,50 m obračunske NKP površine, odnosno 132,67 m stvarne podne površine. Trenutno je u zemljišnim knjigama upisan s 122,45 m, a postupak usklađenja površine je u tijeku. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.
Mjesečna pričuva iznosi 74 , Holding uplatnica 68 , dok se trošak grijanja i tople vode putem toplane kreće okvirno od 30  tijekom ljetnih mjeseci do oko 130  zimi. Struja i internet ovise o individualnoj potrošnji.
Stan nema vlastito parkirno mjesto, no parkiranje je moguće na javnom parkingu u ulici i okolnim ulicama.

Ova lokacija  nudi odličan balans između mirnog svakodnevnog života i blizine svih važnih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škole, vrtići, fakulteti te brza povezanost s centrom grada i Vukovarskom ulicom.
Nekretnina predstavlja odličan izbor za obitelj, kupce koji rade od kuće ili sve koji traže prostran i kvalitetno organiziran gradski stan s puno svjetla, privatnosti i rijetko dobrom lokacijom u širem centru Zagreba.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47980

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Dux Zagreb
Mob: +385 91 606 5891
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr



ID CODE: 47980

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Dux Zagreb
Mob: +385 91 606 5891
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Croazia

Συναγερμός

Πόρτα ασφαλείας

Αποθήκη

μπαλκόνι

βεράντα

πισίνα

Επιπλωμένο

Διαμέρισμα

ενεργή

Τεσσάρι έβδομος όροφος, Vrbik - Cvjetno naselje, Ζάγκρεμπ



ID CODE: 47980

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Dux Zagreb
Mob: +385 91 606 5891
Tel: +385 91 480



ID CODE: 47980

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mai...

Τεσσάρι έβδομος όροφος, Vrbik - Cvjetno naselje, Ζάγκρεμπ | 4 δωμάτια | 132 m²

Πώληση Διαμέρισμα Ζάγκρεμπ. Τεσσάρι,  Έβδομος όροφος, με μπαλκόνι, Κώδ. 3322581

Πάτα στον σύνδεσμο στο email που σου στείλαμε για να επαληθεύσεις την εγγραφή σου και να έχεις πρόσβαση στις υπηρεσίες.

Τεσσάρι έβδομος όροφος, Vrbik - Cvjetno naselje, Ζάγκρεμπ

Αγγελίες ακινήτων - Ζάγκρεμπ

Δήμος Ζάγκρεμπ

Τιμές ακινήτων ανά