Na atraktivnoj i prometno izvrsno povezanoj lokaciji u Šapjanama, na području općine Matulji, prodaje se velika i višenamjenska poslovno-stambena zgrada ukupne površine 2.095 m², smještena na zemljištu površine 3.560 m². Zgrada se nalazi uz lokalnu cestu koja vodi prema Sloveniji i Italiji, što je čini iznimno pogodnom za strane klijente, turiste ili tranzitni promet.

Uz osnovnu parcelu od 2.000 m², nekretnini pripada i dodatna parcela površine 1.560 m², koja nudi razne mogućnosti za proširenje sadržaja. Na toj dodatnoj površini moguće je urediti dječje igralište, vanjski wellness, teretanu, prostor za rekreaciju, vrt ili dodatni komercijalni sadržaj, ovisno o poslovnom konceptu budućeg vlasnika.

Zahvaljujući velikoj okolnoj površini, oko objekta je osigurano dovoljno parkirnih mjesta, ne samo za osobna vozila, već i za kamione, dostavna vozila i autobuse. To čini ovu nekretninu idealnom za poslovne subjekte s većim logističkim potrebama, kao i za turističke ili ugostiteljske djelatnosti koje primaju veće grupe gostiju.

Struktura zgrade po etažama:
Prizemlje – poslovni prostor (1.045 m²):
Prizemlje zgrade površine 1.045 m² prethodno je korišteno kao kompleks medicinskih ordinacija, a trenutno se nalazi u vrlo dobrom i funkcionalnom stanju. Prostor je raspoređen kao niz prostorija idealnih za medicinske, kozmetičke, terapeutske ili uredske djelatnosti. Svaka prostorija ima kvalitetnu unutarnju stolariju, dok su sanitarni čvorovi uredni i potpuno opremljeni – uključujući i sanitarne čvorove prilagođene osobama s invaliditetom.

Posebna prednost ovog prostora je kotlovnica koja omogućuje centralno grijanje i hlađenje cijelog prizemlja, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. U stropovima su postavljeni moderni LED paneli s ukrasnim motivima, koji prostoru daju toplinu i estetsku vrijednost. Dodatnu svjetlost i osjećaj prostranosti prostoru pružaju pregradni stakleni zidovi, koji razdvajaju prostorije, ali istovremeno omogućuju vizualnu povezanost i prozračnost.

Zahvaljujući visokom stupnju očuvanosti i funkcionalnosti, uz minimalna dodatna ulaganja moguće je odmah započeti s radom, bilo da se prostor nastavi koristiti za slične zdravstvene ili wellness namjene, bilo da se prenamijeni u klasične uredske prostore. Direktan ulaz s ulice i osiguran pristup osobama s invaliditetom dodatno povećavaju praktičnost i pristupačnost ovog dijela zgrade. 

Prvi kat – restoran i trgovina (650 m²):
Na prvom katu nalazi se ugostiteljski objekt koji uključuje profesionalno opremljenu kuhinju, salu za goste, šank te veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom, idealnu za ljetna druženja i evente. Uz restoran, prostor uključuje i dio koji je ranije služio kao manja trgovina ili skladište. Kat ima odvojen ulaz za dostavu i osoblje.

Drugi kat – stambeni dio (400 m²):
Stambena etaža organizirana je kao šest opremljenih apartmana, od kojih svaki ima vlastitu kupaonicu i terasu. Zahvaljujući zasebnom ulazu i mirnoj poziciji, ovaj kat je savršen za turistički najam, službeni smještaj ili vlasničko stanovanje.

Dodatne informacije:
Ukupna površina zgrade: 2.095 m²

Ukupna površina zemljišta: 3.560 m² (2.000 m² + dodatna parcela 1.560 m²)

Parking: dostatno za više od 30 osobnih vozila, autobuse i kamione

Infrastruktura: internet, videonadzor, klimatizacija, kvalitetna stolarija

Vlasništvo: uredno 

Lokacija: uz prometnicu prema Sloveniji i Italiji – odlična povezanost s inozemstvom

Potencijal i primjena:
Ova nekretnina pruža širok spektar mogućnosti. Može se koristiti kao zdravstveni centar, dom za starije, edukacijski kampus, hostel, wellness kompleks ili kombinacija restorana, apartmanskog smještaja i najma poslovnih prostora. Lokacija uz granični pravac daje joj dodatnu vrijednost za strane investitore i klijente, dok dodatna parcela omogućuje daljnji razvoj prema potrebama tržišta.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Ova jedinstvena nekretnina spaja funkcionalnost, prostranost i stratešku lokaciju – savršena prilika za ozbiljne investitore i poduzetnike!

ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Τζάκι

Υπόγειος χώρος

Συναγερμός

μπαλκόνι

βεράντα

Ιδιωτικός κήπος

Μονοκατοικία

πάρκο

ενεργή

Μονοκατοικία Šapjane, Matulji, Matulji



ID CODE: 16550

Lida Orlić
Agent s licencom
Mob: 098/980-2954
Tel: +385 51 341 080
E-mail: lida.o...

Μονοκατοικία Šapjane, Matulji, Matulji | 5 δωμάτια | 2095 m²

Πώληση Μονοκατοικία  σε Šapjane, Matulji Matulji. Με βεράντα, Κεντρική θέρμανση, 2095 τμ, Κώδ. 3391787

Μεσιτικά και κατασκευαστές

Δεδομένα και ανάλυση αγοράς

Ιδιώτες

Νέα του real estate

Χώρος ασφαλείας

Θέσεις εργασίας

Στείλαμε ένα email με τον σύνδεσμο επαλήθευσης στη διεύθυνση:

Η επαλήθευση σάς επιτρέπει να:

Πάτα στον σύνδεσμο στο email που σου στείλαμε για να επαληθεύσεις την εγγραφή σου και να έχεις πρόσβαση στις υπηρεσίες.

Μονοκατοικία Šapjane, Matulji, Matulji

Αγγελίες ακινήτων - Matulji

Δήμος Matulji

Περιοχή Πριμόρσκο-Γκόρανσκα

Τιμές ακινήτων ανά