POTPUNO OBNOVLJENA KUĆA U KUSTOŠIJI | 167 m² | MOGUĆNOST TRI STAMBENE JEDINICE | ODLIČNA LOKACIJANa prodaju je potpuno renovirana obiteljska kuća ukupne stambene površine 167 m², smještena u mirnom dijelu zagrebačke Kustošije, jedne od najpoželjnijih lokacija zapadnog dijela grada. Izvorno izgrađena oko 1967. godine, kuća je 2026. godine u potpunosti obnovljena, pri čemu nije riječ samo o estetskoj adaptaciji, već o sveobuhvatnoj rekonstrukciji koja je obuhvatila konstrukcijsko ojačanje, novu izolaciju i modernizaciju svih ključnih elemenata nekretnine.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost etažiranja u tri zasebne stambene jedinice, pri čemu je već izvedena priprema za odvajanje priključaka vode i električne energije na zasebna brojila. Zbog toga predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život, tako i za investitore koji traže nekretninu pogodnu za dugoročni ili kratkoročni najam.

RASPORED PROSTORIJA
Kuća se prostire na tri etaže, pri čemu svaka nudi funkcionalan raspored i mogućnost zasebnog korištenja.

SUTEREN
- soba,
- kuhinja,
- kupaonica s WC-om.

Ova etaža idealna je za apartman, uredski prostor, gostinjsku jedinicu ili dugoročni najam.

PRVI KAT 
- ulazni hodnik,
- kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta,
- dvije sobe,
- kupaonica s WC-om,
- balkon.

POTKROVLJE
- kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta,
- dvije sobe,
- kupaonica s WC-om,
- terasa idealna za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom.
 KVALITETA OBNOVE
Tijekom kompletne obnove posebna pažnja posvećena je dugotrajnosti, sigurnosti i energetskoj učinkovitosti objekta.

Izvedeni su:
- konstrukcijsko ojačanje objekta,
- dvostruka armiranobetonska deka između etaža,
- nova toplinska izolacija, uključujući potkrovlje,
- nova kvalitetna vanjska stolarija,
-  modernizacija svih stambenih prostora.

Kuća se prodaje djelomično namještena te uključuje:
- dvije ugradbene kuhinje s perilicama posuđa,
- klima uređaj na svakoj etaži,
- električno radijatorsko grijanje,
- mogućnost dodatnog grijanja i hlađenja putem klima uređaja.

Ispred kuće nalazi se jedno vlastito vanjsko parkirno mjesto.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

LOKACIJA
Kuća je smještena u zagrebačkom naselju Kustošija, u gradskoj četvrti Črnomerec, na mirnoj sporednoj ulici neposredno iznad Ilice. Ova lokacija pruža idealnu ravnotežu između privatnosti i urbane dostupnosti – dovoljno udaljena od gradske buke, a istovremeno na svega nekoliko minuta od svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.

Trgovine, pekare, ljekarne i ostale svakodnevne usluge dostupne su pješice za svega nekoliko minuta, dok se u krugu od približno 15 minuta hoda nalaze:
- dječji vrtići,
- osnovna škola,
- nekoliko supermarketa,
- dom zdravlja,
- dežurna ljekarna,
- veterinarska ambulanta,
- brojni ugostiteljski i uslužni sadržaji.

Stanica javnog prijevoza udaljena je svega jednu minutu hoda, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim dijelovima grada. Do okretišta Črnomerec ili željezničke postaje Kustošija dolazi se za svega nekoliko minuta, a od tamo do Trga bana Jelačića ili Glavnog kolodvora potrebno je manje od 20 minuta.

NEKRETNINA S BROJNIM MOGUĆNOSTIMA
Zahvaljujući kvalitetnoj obnovi, funkcionalnom rasporedu i mogućnosti formiranja tri zasebne stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za:
- veću obitelj koja želi više privatnosti,
- više generacija pod istim krovom,
- investitore koji planiraju dugoročni ili kratkoročni najam,
- kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti.

Rijetko se na tržištu pojavljuju nekretnine koje istovremeno nude potpuno obnovljen objekt, fleksibilan raspored, investicijski potencijal i ovako kvalitetnu lokaciju u zapadnom dijelu Zagreba.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1223

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr



ID CODE: 1223

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

μπαλκόνι

βεράντα

Μονοκατοικία

ενεργή

Μονοκατοικία Kustošija, Črnomerec, Kustošija Centar, Ζάγκρεμπ



ID CODE: 1223

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder....

Μονοκατοικία Kustošija, Črnomerec, Kustošija Centar, Ζάγκρεμπ | 5+ δωμάτια | 167 m²

Πώληση Μονοκατοικία  σε Kustošija, Črnomerec Ζάγκρεμπ. Θέση στάθμευσης, με βεράντα, Αυτόνομη θέρμανση, 167 τμ, Κώδ. 3625393

Μεσιτικά και κατασκευαστές

Δεδομένα και ανάλυση αγοράς

Ιδιώτες

Νέα του real estate

Χώρος ασφαλείας

Θέσεις εργασίας

Στείλαμε ένα email με τον σύνδεσμο επαλήθευσης στη διεύθυνση:

Η επαλήθευση σάς επιτρέπει να:

Πάτα στον σύνδεσμο στο email που σου στείλαμε για να επαληθεύσεις την εγγραφή σου και να έχεις πρόσβαση στις υπηρεσίες.

Μονοκατοικία Kustošija, Črnomerec, Kustošija Centar, Ζάγκρεμπ

Αγγελίες ακινήτων - Ζάγκρεμπ

Δήμος Ζάγκρεμπ

Τιμές ακινήτων ανά