Μονοκατοικία 354 τμ, άριστη κατάσταση, Odra, Ζάγκρεμπ

Prodaje se moderna obiteljska kuća u naselju Mala Mlaka, Novi Zagreb, smještena na parceli ukupne površine 9.123 m², od čega je 4.500 m² uređene okućnice. Ova nekretnina pruža jedinstvenu kombinaciju moderne arhitekture, visoke energetske učinkovitosti i prirodnog ambijenta, uz potpunu privatnost i neposrednu blizinu svih sadržaja.

Arhitektura i dizajn
Kuća je izgrađena 2007. godine kao niskoenergetski objekt, uz 20 cm toplinske izolacije od kamene vune te troslojnu drvo-aluminijsku stolariju Internorm. Zahvaljujući rekuperaciji zraka i ventilacijskom sustavu, zrak u kući uvijek je svjež, što omogućava optimalnu kvalitetu života i minimalne režijske troškove.

Uz relativno malu investiciju, kuću je moguće učiniti gotovo energetski neovisnom.

Raspored i prostor
Kuća je projektirana za četveročlanu obitelj, no uz minimalne preinake moguće je povećati broj spavaćih soba za još tri.

Prizemlje:

- Prostrani dnevni boravak (50 m²) s blagovaonicom i kuhinjom, povezan s vanjskom terasom putem velikih staklenih stijena
- Radna soba
- Gostinjska soba (12 m²)
- Mala dnevna soba s kaminom na drva (30 m²)
- Kupaonica
- Dvije terase
- Direktan ulaz u garažu

Prvi kat:

- Tri prostrane spavaće sobe (15 m² svaka), sve orijentirane prema istoku
- Dvije kupaonice
- Soba sa saunom i popratnim sadržajem
- Walk-in ormar
- Gospodarska soba za održavanje rublja i smještaj tehničkih uređaja

Podrum i garaža:

- Garaža za dva vozila s dodatnim prostorom za odlaganje alata i opreme
- Grijani prilaz garaži i oluci, omogućavaju sigurnost i funkcionalnost tijekom zimskih mjeseci

Okućnica i vanjski prostor

- Parcela je pravokutnog oblika, široka 30 metara, a polovica zemljišta je ograđena živicom i ukrasnim grmljem, što osigurava potpunu privatnost.
- Uređena okućnica kombinira park, voćnjak i povrtnjak
- Robotizirana kosilica održava travnjak bez dodatnog angažmana
- Prostrane terase s roštiljem idealne su za obiteljska druženja i opuštanje
- Mogućnost parkiranja dodatnih vozila pored garaže

Lokacija i infrastruktura
Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici s malo prometa, ali odlično povezana sa svim dijelovima grada:

- Centar Zagreba – 20 minuta vožnje
- Zračna luka Zagreb – 5-10 minuta
- Američko veleposlanstvo – 5-10 minuta
- Trgovački centri Arena, Avenue Mall, Supernova, Bauhaus, Lidl, Konzum, Kaufland – 7-15 minuta
- Autobusna stanica – 200 metara (linije prema Savskom mostu i Glavnom kolodvoru)
- Dječji vrtić, trgovina, knjižnica – 200 metara
- Osnovna škola – 1,5 km

Sigurnost i tehnologija

- Protuprovalni sustav
- Internet i telefonski priključci u svim prostorijama
- Antenski sustav – satelitska antena i prijem TV/radio signala

Rijetka prilika – ne propustite ovu ekskluzivnu nekretninu
Ova kuća nudi savršeni spoj luksuza, energetske učinkovitosti i privatnosti. Ako tražite kvalitetan dom s vrhunskom infrastrukturom i zelenilom, na samo nekoliko minuta od centra grada, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt:
Borna Rezo (suradnik u procesu obuke)
E-mail: b.rezo@homefinder.hr
Mob: 099 7835 832
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 77

Borna Rezo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0997835832
E-mail: b.rezo@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Energetski razred: A
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 6
Garaža: da
Vrt: da
Roštilj: da
Park: da
Fitness: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Godina izgradnje: 2007
Broj etaža: katnica