KUĆA ZA ADAPTACIJU U GRABERJU – 240 m², 428 m² PARCELA I VELIKI POTENCIJAL
Zagreb – Graberje | 240 m² | parcela 428 m² | 3 etaže | 5 soba | 2 kuhinje | 2 kupaone s WC-om | garaža | terasa | balkon | mirna lokacija

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u zapadnom dijelu Zagreba, u povišenom dijelu Graberja, smještena je kvalitetna starija obiteljska kuća površine 240 m², koja zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali upravo zbog svoje površine, rasporeda i položaja predstavlja iznimno zanimljivu priliku za stvaranje modernog obiteljskog doma.

Kuća se nalazi na parceli ukupne površine 428 m², uvučena je od same ulice te je zaštićena od tranzitnog prometa i gradske buke. Takav položaj pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i zelenila, uz istovremeno vrlo dobru povezanost s ostatkom Zagreba.

Posebna vrijednost nekretnine je njezin postojeći raspored kroz tri etaže, koji budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti reorganizacije i prilagodbe vlastitim potrebama.

RASPORED ETAŽA

PRIZEMLJE – GARAŽA, KOTLOVNICA, LJETNA KUHINJA I DODATNE PROSTORIJE
Gledano iz razine dvorišta, prizemna etaža sastoji se od:
- tri prostorije
- garaže
- kotlovnice
- ljetne kuhinje

Ova etaža pruža značajan prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika – od spremišta, radionice i pomoćnih prostorija do dodatnog stambenog ili hobi prostora, ovisno o konceptu buduće adaptacije.

PRVI KAT – GLAVNI DNEVNI I SPAVAĆI DIO
Na prvi kat dolazi se vanjskim stepenicama.

Etaža započinje prostranom ulaznom prostorijom, koja zbog svoje veličine može dobiti različite funkcije – primjerice kao dnevni boravak, prostor za druženje i opuštanje, čitaonica i manja privatna biblioteka.

Iz ulaznog prostora pristupa se:
- kuhinji
- ostavi
- balkonu
- unutarnjem stubištu prema drugom katu

Iz kuhinje se ulazi u dodatnu sobu koja može biti organizirana kao:
- dnevni boravak
- blagovaonica
- radna soba
- dodatna spavaća soba

Iz manjeg hodnika pristupa se dvjema spavaćim sobama te kupaonici s WC-om.

Ovakav raspored daje vrlo dobru osnovu za buduću modernizaciju etaže u funkcionalan obiteljski stambeni prostor.

DRUGI KAT – TERASA S POGLEDOM I POTENCIJALNI STUDIO APARTMAN
Unutarnjim stubištem dolazi se na drugi kat.

Etaža se sastoji od hodnika s ostavom, iz kojeg se izlazi na terasu s prekrasnim pogledom na grad i park-šumu Grmošćicu.

Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja velika prostorija poluotvorenog tipa, zamišljena kao studio apartman, koja trenutno uključuje prostor za:
- dnevni boravak
- spavaću sobu
- odvojenu kuhinjicu
- kupaonicu s WC-om
- dodatnu prostoriju za skladištenje

Ovaj dio kuće posebno je zanimljiv zbog mogućnosti stvaranja odvojene stambene cjeline, prostora za goste, članove obitelji, odraslu djecu ili primjerice privatnog radnog i životnog prostora.

DVORIŠTE I DODATNI OBJEKTI
Okućnica površine 428 m² pruža dovoljno prostora za uređenje privatnog zelenog kutka, vrta ili prostora za druženje.

Kuća je dodatno obogaćena pomoćnim sadržajima:
- garaža
- natkrivena građevina u dvorištu
- odvojena šupa
- kotlovnica
- ljetna kuhinja

Natkriveni objekt može poslužiti kao dodatno parkirno mjesto za automobile, prostor za bicikle i alat ili kao natkriveni prostor za vrtnu garnituru i druženje.

*OGLASU SU PRILOŽENE IDEJNE VIZUALIZACIJE MOGUĆEG UREĐENJA NEKRETNINE*

NEKRETNINA KOJA ČEKA NOVU PRIČU
Iako je kuća predviđena za kompletnu adaptaciju, njezina postojeća struktura, površina i raspored predstavljaju vrlo dobru osnovu za stvaranje kvalitetnog i suvremenog doma.

Za nekretninu su priložena idejna rješenja renovacije, koja zainteresiranom kupcu mogu poslužiti kao inspiracija i početna vizija budućeg uređenja.

Velika prednost je mogućnost prilagodbe prostora vlastitim željama – od klasične obiteljske kuće do koncepta s više funkcionalnih zona i zasebnim stambenim prostorom na gornjoj etaži.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu Zagreba, u povišenom i mirnom dijelu Graberja, podno obronaka Medvednice.

Okruženje karakteriziraju obiteljske kuće, manje urbane vile, zelenilo i brežuljkasti teren. Ulica je pošteđena većeg tranzitnog prometa i gradske buke, što lokaciju čini posebno ugodnom za obiteljski život i svakodnevni odmor.

Jedna od najvećih prednosti položaja je blizina prirode. Pješačke i planinarske staze prema zapadnom dijelu Medvednice te šumski predjeli nalaze se nedaleko od same nekretnine.

Istovremeno, svakodnevni život ostaje iznimno praktičan.
Autobusne linije koje povezuju Črnomerec s dijelovima Graberja prolaze u blizini, dok se manja trgovina mješovitom robom i gradski dječji vrtić nalaze na približno 1,2 km, odnosno oko 2 minute vožnje.

Za manje od 5 minuta vožnje automobilom dostupni su brojni važni sadržaji poput:
- većih trgovina Spar, Konzum i Pevex
- dječjih vrtića
- osnovne škole
- dežurne ljekarne
- doma zdravlja
- veterinarske ambulante
- frizerskih i drugih uslužnih sadržaja
- željezničke povezanosti
- glavnih gradskih prometnica

IDEALNA PRILIKA ZA KUPCA KOJI ŽELI STVORITI VLASTITI DOM
Ova nekretnina posebno će privući kupce koji ne traže gotovu kuću, već žele veliku površinu, dobar položaj i mogućnost da kompletno uređenje prilagode vlastitim potrebama i ukusu.

Velika kvadratura, tri etaže, više prostorija, dvije kuhinje, dvije kupaonice, garaža, pomoćni objekti, terasa i pogled prema gradu pružaju brojne mogućnosti za kvalitetnu adaptaciju.

GLAVNE PREDNOSTI
- 240 m² kuće
- 428 m² parcele
-  kvalitetna starogradnja
-  kuća uvučena od ulice
-  mirna i povišena lokacija
-  tri etaže
-  pet soba
-  dvije kuhinje
-  dvije kupaonice s WC-om
- garaža
- natkriveni objekt
- šupa
- kotlovnica i ljetna kuhinja
- balkon i terasa
- pogled na grad i Grmošćicu
- blizina Medvednice i prirode
- odlična prometna i sadržajna povezanost

Mir Graberja, zelenilo Medvednice i pogled na grad – uz sve ono što Zagreb čini gradom.
Ovo je nekretnina za kupca koji u postojećem prostoru prepoznaje ono što može postati: velik, funkcionalan i potpuno personaliziran obiteljski dom na jednoj od ugodnijih zelenih lokacija zapadnog Zagreba.

Za više informacija ili dogovor oko termina obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1286

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr



ID CODE: 1286

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

μπαλκόνι

βεράντα

Ιδιωτικός κήπος

Μονοκατοικία

πάρκο

ενεργή

Μονοκατοικία Kustošija, Črnomerec, Kustošija Centar, Ζάγκρεμπ



ID CODE: 1286

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder....

Μονοκατοικία Kustošija, Črnomerec, Kustošija Centar, Ζάγκρεμπ | 5 δωμάτια | 240 m²

Πώληση Μονοκατοικία  σε Kustošija, Črnomerec Ζάγκρεμπ. Θέση στάθμευσης, με βεράντα, Αυτόνομη θέρμανση, 240 τμ, Κώδ. 3975215

Μεσιτικά και κατασκευαστές

Δεδομένα και ανάλυση αγοράς

Ιδιώτες

Νέα του real estate

Χώρος ασφαλείας

Θέσεις εργασίας

Στείλαμε ένα email με τον σύνδεσμο επαλήθευσης στη διεύθυνση:

Η επαλήθευση σάς επιτρέπει να:

Πάτα στον σύνδεσμο στο email που σου στείλαμε για να επαληθεύσεις την εγγραφή σου και να έχεις πρόσβαση στις υπηρεσίες.

Μονοκατοικία Kustošija, Črnomerec, Kustošija Centar, Ζάγκρεμπ

Αγγελίες ακινήτων - Ζάγκρεμπ

Δήμος Ζάγκρεμπ

Τιμές ακινήτων ανά