Γραφείο προς Πώληση

Črnomerec, Ilica, NOVOGRADNJA, reprezentativan poslovni prostor ukupne obračunske neto korisne površine 1.030,28 m², smješten u sklopu kvalitetnog poslovno-stambenog projekta koji će biti izgrađen prema visokim standardima suvremene gradnje. Završetak gradnje planiran je za ljeto 2027. godine.Poslovni prostor ima 846,20 m² zatvorene površine raspoređene na tri etaže, s pripadajućim vrtom, terasom i zasebnim ulazom. Prostor će biti u potpunosti uređen i opremljen za korištenje kao fitness centar.Za poslovni prostor već je ugovoren dugoročni zakup na razdoblje od 15 + 15 godina, a novi vlasnik preuzima postojeći zakup i prethodno dogovorene uvjete, što nekretninu čini posebno zanimljivom kao dugoročnu investiciju s unaprijed definiranim zakupnim odnosom.PRIZEMLJE – 279,69 m² zatvorene površine, a sastoji se od recepcije, muške i ženske svlačionice, velikog otvorenog prostora i stubišta. Prizemlju pripada i vrt površine 134,62 m².PRVI KAT – 313,16 m², organiziran kao prostrani otvoreni prostor sa stubištem.DRUGI KAT – 253,35 m², a sastoji se od otvorenog prostora, prostorije za trenere s vlastitom kupaonicom, dodatne prostorije i terase površine 50,51 m².Poslovnom prostoru pripada deset garažnih parkirnih mjesta i četiri spremišta na etaži -1, ukupne podne površine 297,18 m².Ukupna obračunska neto korisna površina poslovnog prostora s pripadcima iznosi 1.030,28 m².Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i odabiru završnih materijala. Prostor će biti opremljen podnim grijanjem, dizalicom topline i klimatizacijom svih prostorija, ALU vanjskom stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima te visokokvalitetnim završnim materijalima, keramikom i sanitarnom opremom.Nekretnina predstavlja atraktivnu investicijsku priliku za kupca koji traži kvalitetan poslovni prostor u novogradnji s dugoročnim zakupnikom, jasno definiranim zakupnim odnosom i velikim brojem pripadajućih garažnih parkirnih mjesta.Nalazi se na izvrsnoj mikrolokaciji u Ilici, na Črnomercu, u neposrednoj blizini centra Zagreba i javnog prijevoza. Odlična prometna povezanost, velika frekvencija ljudi i vozila te blizina stambenih i poslovnih sadržaja dodatno doprinose kvaliteti lokacije za dugoročno komercijalno korištenje.Za sve dodatne informacije o projektu, poslovnom prostoru i uvjetima postojećeg zakupa stojimo na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 836760