Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Kaiser Immobilien predstavlja uređeni ugostiteljski prostor u centru Zagreba, točnije na Tomislavcu, koji je poznatiji kao kultna pivovara Tomislav.

Objekat je kompletno renoviran 2022.godine, s kompletnom rasvjetom, klimom (s pet novih klima marke Mitsubishi), podnim grijanjem, ventilacijom (potpuno novi prečišćivači s motorima), rekuperatorom, mastolovcem, novim instalacijama odvoda i dovoda vode, novim kondenzacijskim bojlerom, novim električnim instalacijama (trofazna struja), komunikacijski ormar i novom vanjskom i unutarnjom stolarijom (PVC i ALU stolarija). Također, obavljeni su i građevinsko-obrtnički radovi sa detaljnom hidroizolacijom, injektiranjem, obnovljeni vodovod i kanalizacija, strojarske instalacije i elektroinstalacije.

Objekt je ukupne korisne površine od 156,62m2, a tlocrtno objekat se sastoji od ulaza 2,22m2, centralne sale s prostorom za šank i dvije pozadinske sale za goste, ukupne netto površine od 90,54 m2, kuhinje s pratećim prostorima netto površine 44,51 m2, dva wc-a za goste i 1 wc za radnike sa prostorima za skladištenje, sanitarni čvor netto površine 12,57m2, spremište od 6,98m2

Ima 108 sjedećih mjesta (66 u lokalu + 42 na terasi ili može biti i više vani, ovisno o najmu kod Grada). Mastolovac je namijenjen za cca 250 do 300 obroka na dan, što ulazi u prosjek za restorane sa 100tinjak stolica.

S obzirom da su se unutar gabarita neki zidovi rušili u postupku renovacije, objekt je dobio na prostoru, tako od 141,29 m2 uknjiženog prostora, isti je došao na 156,62 m2.

Dokumentacija nekretnine je uredna i čista.

Nekretnina, koja se prodaje, nalazi se u neposrednoj blizini javnih komunikacije i prometnica, ZET-a (autobus, tramvaj, glavni kolodvor). Isto tako, u neposrednoj blizini nalaze se ministarstva, policija, sudovi i dr. institucije.

Glavna snaga je izuzetna lokacija uz koju dnevno prolaze tisuće građana i turista, a u čijoj se neposrednoj okolini održava čitav niz najjačih događanja u Zagrebu tijekom cijele godine.

Restoran je smješten u suterenu, s terasom na pločniku uz zgradu samog restorana, i u centralnom je dijelu Zagreba na trgu Kralja Tomislava.

Od 2006. godine zgrada u kojoj se nalazi restoran je uvrštena u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske i zaštićeno je kulturno dobro. Pripada tzv. Zelenoj ili Lenucijevoj potkovi što je zbirno ime za slijed od osam trgova, koji čine monumentalni okvir središta Zagreba. Smješten je na glavnoj pješačkoj prometnici, u strogom centru grada, uz blizinu Arheološkog muzeja, Muzeja suvremene umjetnosti, Zrinjevca, Umjetničkog paviljona, Hrvatske akademije znanosti i umjetnosti, Muzeja ratne fotografije... Sva tri trga, Zrinjevac, Štros i Tomislavac, prostori su brojnih događanja tijekom cijele godine, od kojih je nemali broj vezan uz gastronomiju, pivo i zabavu.

Dokumentacija je uredna, te je moguća kupnja na kredit.

Za sve daljnje informacije obratite se agentu:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

ID KOD AGENCIJE: 110-170

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Plin: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Uporabna dozvola: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Spremište: da
Namjena: ugostiteljski
Pozicija: u zgradi