Διαμέρισμα 90 τμ, Špansko - Stenjevec, Ζάγκρεμπ

STENJEVEC / STENJEVEC – ULICA HRVATSKIH BRANITELJA
DVOKATNA ZGRADA građena kao dio manjeg kompleksa dvokatnica 1990. do 1993. Između Super Konzuma na Samoborskoj cesti i po najmodernijim građevinskim standardima, IZVRSNO STATIČKI I PROTUPOTRESNO projektirana i izvedena, tako da joj nedavni potresi nisu prouzročili ni najmanju štetu.
Zgrada posjeduje Građevinsku dozvolu iz 1989., pravomoćno 1991. te uz Potvrdu MInistarstva graditeljstva ekvivalent Uporabne dozvole.
LOKACIJA:
U mirnom i zelenom dijelu Stenjevca, s monogo raznovrsnih sadržaja za djecu i odrasle -Između nedalekog Super Konzuma na Samoborskoj cesti i Crkve Uznesenja BDM, te poznatog restorana Mr. Jack.
Prometna povezanost gradskim autobusnim prijevozom linije na SAMOBORSKOJ CESTI: 119 (Črnomerec - Podsusedski most) i 146 (Reljkovićeva – Malešnica - Jankomir). Parkiralište je javno, ne neplaćuje se I uvijek ima slobodnih mjesta.
STAN: je u drugom katu projektiran kao jednosobni s kupaonom i wc-om, te potpuno novom lođom zatvorenom PVC stolarijom, a u legalnom gabaritu krovišta -potkrovlja izvedene su tri sobe, kupaona s wc-om i spremište.
U tablici kvadratura:
DONJA ETAŽA (drugi kat) je površine 28,37 m2 + lođa 3,78 m2
GORNJA ETAŽA (u potkrovlju) je tlocrtne površine 58,18 m2 i
SPREMIŠTE U PODRUMU 4,95 m2 (2,2 m x 2,25 m i visine 3,1 m)
Izračuni kvadratura etaža su preuzeti iz arhitektonske snimke izvedenog stanja, a spremište je ručno mjereno.
U vlasničkom listu je navedena nešto umanjena kvadratura stana sa pripadajućim tavanskim prostorom, što je u naravi, a i prema dokumentaciji neodvojiva cjelina stana, a potkrovlje je obračunato koeficijentom tavana, a ne stana.
Za prostor u potkrovlju izhođeno je Pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju za prenamjenu tavanskog prostora u stambeni prostor.
Energetski certifikat je razred “C”.
SASTOJI SE OD:
ulaza/predsoblja, kupaone s wc-om, dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na lođu, te na gornjoj etaži tri sobe, kupaona s wc-om i spremište + prostrano spremište u podrumu.
Na obje etaže je po jedan KLIMA uređaj.
ORIJENTACIJA: ISTOK – ZAPAD - JUG
GRIJANJE: etažno plinsko
Ulazna PROTUPROVALNA VRATA.
Stan je vrlo ugodan za stanovanje,
VLASNIŠTVO je ČISTO 1/1, bez tereta
Odlična MAKRO i MIKRO lokacija, izvrstan i funkcionalan raspored i OPTIMALNA KVADRATURA (niti preveliki, niti premali) prednost je pred ostalim stanovima toga tipa, te ga Agencija za promet nekretninama Centar poslovnih usluga d.o.o. ga toplo svima preporuča. !!!!
MOGUĆA JE I ZAMJENA ZA KUĆU SA DVA STANA - Zagreb ili bliža okolica
Za razgled slobodno nas kontaktirajte na: 091/333-23-23, 095/333-23-23, ivan@nekretnine-hr.eu 01/777-11-27
Tekst, tlocrti i fotografije u oglasu su AUTORSKO PRAVO tvrtke Centar poslovnih usluga d.o.o. Zagreb i iste je zabranjeno koristiti i objavljivati bez ovlaštenja !