Piso de tres habitaciones nuevo, primera planta, Ražanac

ZADAR, LJUBAČ, ¡LUJOSA OBRA NUEVA DE AMPLIOS APARTAMENTOS CON PRECIOSAS VISTAS AL MAR!

¡PROYECTO TERMINADO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!



Intermediamos en la venta de lujosos apartamentos en obra nueva situados en un edificio residencial de 6 apartamentos distribuidos en 3 plantas, con 2 apartamentos por planta.

Desde todos los apartamentos se ofrece una preciosa vista al mar, incluso desde la planta baja.

Todos los apartamentos tienen 3 dormitorios, zona de estar con cocina y comedor, 2 baños, plazas de aparcamiento correspondientes y amplias terrazas.

A cada apartamento le corresponde una cocina de lujo a medida con electrodomésticos instalados.

La orientación de los apartamentos es hacia el oeste, y la distancia al mar y a la playa acondicionada es de solo aprox. 50 metros en línea recta.

La ubicación del apartamento está en el pequeño y tranquilo pueblo de LJubač, conocido por sus largas playas de arena y su mar limpio.

Gracias a la excelente conexión de transporte, la proximidad de Zadar se está convirtiendo en una ubicación cada vez más demandada para la construcción de casas familiares, casas de vacaciones o apartamentos.

Ljubač está a solo aprox. 20 km de Zadar, a 20 km de la entrada a la autopista A1, a aprox. 27 km del aeropuerto de Zemunik, la localidad más cercana es Ražanac a aprox. 8 km y Posedarje a aprox. 20 km.



Características técnicas e información:

- finalización prevista de la construcción para el verano de 2026

- grandes ventanales de cristal instalados en la sala de estar que separan la zona de estar de la terraza

- todos los apartamentos tienen vistas al mar, distancia al mar aprox. 50 m en línea recta, cerca de la playa

- suelos: suelos LVT de alta calidad (lajas vinílicas de lujo) de la más alta gama, resistentes al desgaste, impermeables, aptos para calefacción por suelo radiante, cálidos al tacto, imitación de piedra natural que encaja visualmente a la perfección con el entorno; en terrazas y baños, baldosas cerámicas de calidad

- puerta de entrada antirrobo

- carpintería: puertas interiores de diseño italiano con marcos y herrajes ocultos, alineadas con la pared

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carpintería exterior: carpintería de PVC color antracita con persianas y mosquiteras

- cada apartamento tiene su propio contador de electricidad y agua, desagüe a fosa séptica - biopurificador

- a cada apartamento le corresponden 2 plazas de aparcamiento exteriores y un cargador para vehículos eléctricos

- cada apartamento incluye una cocina de lujo a medida con electrodomésticos integrados

- la comunicación entre los apartamentos es mediante una escalera común interior

- los apartamentos de la 2.ª planta disponen de terraza en la azotea

- en la terraza de la azotea se ha realizado toda la preinstalación (toma de electricidad y agua)

- los apartamentos de la planta baja tienen piscina privada

- baños equipados

- calefacción/refrigeración: calefacción por suelo radiante en los baños y aire acondicionado en cada estancia (4 unidades de aire acondicionado en total)

- fachada: fachada térmica de 10 cm

- los apartamentos son propiedad de una persona jurídica y están sujetos a IVA

- IMPORTANTE: EL COMPRADOR NO PAGA EL IMPUESTO DE TRANSMISIÓN PATRIMONIAL DEL 3%

- NOTA: posibilidad de venta del edificio completo, ¡precio a consultar!



El apartamento S4 se encuentra en la 1.ª planta del edificio, tiene una superficie bruta total de 106,45 m2, la superficie neta es de 100,66 m2 + 2 plazas de aparcamiento y cargador para vehículo eléctrico.

Consta de vestidor, 2 baños (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 dormitorios (10,44 m2 + 10,26 m2 + 10,62 m2), zona de estar con cocina de 40,03 m2, logia de 28,35 m2, neto 21,26 m2 + 2 plazas de aparcamiento exteriores.



Otros apartamentos en venta:

S1 planta baja con piscina - RESERVADO

S2 planta baja con piscina - RESERVADO

S 3 - 1.ª planta NP 102,17 m2 - 378.029,00 euros

S 4 - 1.ª planta NP 100,66 m2 - 352.310,00 euros

S 5 - 2.ª planta NP 98,80 m2 - 424.840,00 euros

S 6 - 2.ª planta NP 97,10 m2 - 398.110,00 euros



Otra información:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Oficina: ZADAR, U.B. JOSIPA JELAČIĆA 1D