Piso de dos habitaciones nuevo, Vir

Vir – apartamento en planta baja con terraza cubierta, jardín y plaza de aparcamiento, a 800 m del mar

En una ubicación tranquila en la isla de Vir, se vende un apartamento situado en la planta baja de un edificio residencial. La propiedad se encuentra a aproximadamente 800 metros del mar, lo que permite una estancia agradable en un entorno más tranquilo, mientras que las playas y el mar siguen siendo fácilmente accesibles.

El apartamento consta de recibidor, dos habitaciones, baño, cocina, comedor y salón. La distribución de las estancias es funcional y adecuada para una estancia cómoda de una familia, una pareja o huéspedes en caso de alquiler turístico. La superficie del apartamento es de 49,62 m2, y el espacio está concebido para ofrecer una buena relación entre la zona de día y la zona privada.

Un valor especial del apartamento lo aporta la terraza cubierta de 8,13 m2, que constituye un lugar agradable para el café de la mañana, el descanso después de un día en la playa o para disfrutar al aire libre. Al estar cubierta, la terraza puede utilizarse durante gran parte del año y amplía adicionalmente la superficie habitable del apartamento.

El apartamento también incluye un jardín de una superficie total de 33,27 m2, que ofrece la posibilidad de acondicionarlo según los propios deseos. El jardín puede utilizarse como espacio para relajarse, socializar, hacer barbacoas, como rincón infantil o como zona verde privada junto al apartamento. Este tipo de añadido es especialmente práctico en apartamentos en planta baja, sobre todo para quienes desean su propio espacio exterior.

El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento privada número 2, de 12,65 m2, lo que garantiza comodidad y un aparcamiento sencillo durante todo el año, especialmente en los meses de verano.

La superficie total de la unidad residencial, incluyendo la parte accesoria y los anexos, es de 103,67 m2, mientras que la superficie útil total del apartamento con la parte accesoria y los anexos es de 59,55 m2.

Descripción técnica:
- Carpintería de PVC con mosquiteras
- Persianas eléctricas
- Aire acondicionado en cada estancia
- Suelo radiante en todo el apartamento
- Bloque cerámico de 25 cm para muros de carga
- Losas de hormigón armado entre plantas de 18 cm
- Puerta antirrobo
- Videoportero
- Actualmente se utilizan fosa séptica y depósitos de agua. El edificio tiene preparadas las conexiones para una futura conexión al alcantarillado público y a la red de agua cuando se ejecute la infraestructura comunal en esa parte de la urbanización.

Documentación y propiedad en regla, licencia de uso obtenida.

Debido a su ubicación tranquila, distribución funcional y superficies exteriores anexas, esta propiedad representa una buena opción para diferentes usos — como apartamento de vacaciones, inversión para alquiler turístico o vivienda para todo el año. La tranquila zona de Vir, la distancia al mar de unos 800 metros, la terraza cubierta, el jardín y la plaza de aparcamiento reservada hacen de esta propiedad un lugar práctico y agradable para vivir.

EL COMPRADOR NO PAGA EL 3 % DE IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD INMUEBLE.

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