Piso de dos habitaciones nuevo, primera planta, Vir

Vir – apartamento en el primer piso con terraza cubierta y dos plazas de aparcamiento, a 800 m del mar

En una ubicación tranquila en la isla de Vir, se vende un apartamento situado en el primer piso de un edificio residencial. La propiedad se encuentra a aproximadamente 800 metros del mar, lo que permite una estancia agradable en un entorno más tranquilo, mientras que las playas y el mar siguen siendo fácilmente accesibles.

El apartamento consta de recibidor, dos habitaciones, baño, cocina, comedor y sala de estar. La distribución de las estancias es funcional y adecuada para una estancia confortable de una familia, una pareja o huéspedes en caso de alquiler turístico. La superficie del propio apartamento es de 49,62 m2, y el espacio está diseñado para ofrecer una buena proporción entre la zona de día y la zona privada.

El apartamento incluye una terraza cubierta de 8,13 m2, que representa un lugar agradable para el café de la mañana, el descanso o la estancia al aire libre. Al estar cubierta, la terraza puede utilizarse durante gran parte del año y complementa adicionalmente el espacio habitable.

Una ventaja especial de esta propiedad son dos plazas de aparcamiento exteriores propias, marcadas con los números 1 y 5, cada una de 12,65 m2, es decir, un total de 25,30 m2. Dos plazas de aparcamiento representan una comodidad significativa, especialmente durante los meses de verano y al utilizar la propiedad para vacaciones familiares o alquiler turístico.

La superficie real total del apartamento con la terraza y las plazas de aparcamiento correspondientes es de 83,05 m2, mientras que la superficie útil total calculada es de 58,75 m2.

Descripción técnica:
- Carpintería de PVC con mosquiteras
- Persianas eléctricas
- Aire acondicionado en cada estancia
- Calefacción por suelo radiante en todo el apartamento
- Bloque cerámico de 25 cm para muros de carga
- Losa de hormigón armado entre plantas de 18 cm
- Puerta antirrobo
- Videoportero
- Actualmente se utilizan fosa séptica y depósitos de agua. El inmueble cuenta con las conexiones preparadas para una futura conexión al alcantarillado público y a la red de agua cuando se ejecute la infraestructura comunal en esa parte de la urbanización.

Documentación y propiedad en regla, licencia de uso obtenida.

Debido a su ubicación tranquila, distribución funcional, terraza cubierta y dos plazas de aparcamiento, esta propiedad representa una buena opción para diferentes usos — como apartamento de vacaciones, inversión para alquiler turístico o vivienda para todo el año. La zona tranquila de Vir, la distancia al mar de unos 800 metros y las dos plazas de aparcamiento garantizadas hacen de este apartamento una opción práctica y agradable para vivir.

EL COMPRADOR NO PAGA EL 3 % DE IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD.

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