Piso de tres habitaciones nuevo, Ražanac

Se vende un apartamento en obra nueva situado en Ražanac, en una ubicación tranquila y atractiva, a solo 320 m del mar y a 320 m del centro del lugar. La propiedad tiene una vista parcial al mar, lo que aumenta aún más su valor y la convierte en una excelente opción para vivir, vacacionar o invertir.

El apartamento se encuentra en la planta baja de un edificio moderno con ascensor. La distribución consta de recibidor, dos dormitorios, baño, cocina con comedor y salón, y una terraza cubierta. La superficie neta útil de la parte residencial es de 53,08 m2. Al apartamento también le corresponde un jardín de 66 m2 y un patio pavimentado de 20 m2, lo que suma un total de 86 m2 de espacio exterior. En el sótano del edificio hay un trastero de 5,90 m2, es decir, 2,95 m2 netos, y también se incluye una plaza de aparcamiento. La superficie neta total del apartamento con anexos es de 69,38 m2.



Equipamiento En todo el apartamento se ha instalado calefacción eléctrica por suelo radiante, y la climatización se resuelve con tres unidades de aire acondicionado en el salón y los dormitorios. El edificio está construido con muros de hormigón y cuenta con carpintería de aluminio con vidrio triple, persianas eléctricas y mosquiteras. La fachada está térmicamente aislada con poliestireno de 12 cm de espesor. Los suelos están revestidos con baldosas, la puerta de entrada es antirrobo y cortafuegos, y el tejado es nuevo, plano y de hormigón.

La finalización de la construcción está prevista para 2026, y el certificado energético esperado es de clase A. Este apartamento ofrece una combinación de construcción moderna, distribución funcional y espacio exterior privado en las inmediaciones del mar.

El comprador no paga el impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles.

Ubicación Ražanac es un pequeño lugar en la parte sur del canal de Velebit, que cuenta con todos los servicios necesarios para unas agradables vacaciones de verano: restaurantes, cafeterías, farmacia, oficina de correos, ambulatorio, tienda, camping, etc. Zadar está a unos 20 km, y la playa de Zrće en la isla de Pag a unos 50 km.