Casa unifamiliar 1066 m², muy buen estado, Biograd na Moru

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TOP: Edificio plurifamiliar con negocio consolidado – Biograd na Moru

Se vende un amplio edificio plurifamiliar con una superficie habitable total de 705,64 m2, situado en una parcela de 1.066 m2. La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila en pleno centro de Biograd na Moru y fue completamente renovada en 2024. Se caracteriza por un marcado carácter con elementos del casco antiguo, artísticos y de diseño, y cuenta con una actividad turística/de alquiler de larga trayectoria y ya consolidada.

El edificio comprende un total de 15 dormitorios distribuidos en dos edificios residenciales en 9 apartamentos independientes, así como una serie de construcciones auxiliares que ofrecen máxima funcionalidad y flexibilidad.

ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD

Edificio residencial 1

- Sótano: 51,00 m2 + lavadero 12,00 m2


- Planta baja: Apartamento de un dormitorio (67,19 m2)


- 1.ª planta: Apartamento de dos dormitorios (74,21 m2)



Edificio residencial 2

- Planta baja: Apartamento de tres dormitorios (102,45 m2)


- 1.ª planta: Apartamento de dos dormitorios + apartamento de un dormitorio (total 103,00 m2)


- 2.ª planta: Apartamento de dos dormitorios + apartamento de un dormitorio (total 102,80 m2)


- 3.ª planta: Apartamento de dos dormitorios + apartamento de un dormitorio (total 102,99 m2)



Construcciones auxiliares y espacios exteriores

- PG 1: Espacio cubierto con barbacoa (22,50 m2)


- PG 2: Trastero / caseta de jardín (15,00 m2)


- PG 3: Marquesina para coches (52,50 m2)



## PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

- Espacios exteriores: Parcela ajardinada y cuidada, patio con jardín, atrio, terrazas, balcones, balcones cerrados y agradables logias.


- Comodidad adicional: Cocina de verano, leñera, despensa/almacén, gimnasio y sótano, lo que hace que el inmueble sea ideal para acoger a un mayor número de usuarios.


- Sistemas de calefacción y refrigeración: Calefacción central (electricidad / gasóleo), aire acondicionado en las unidades residenciales y paneles solares para calentar el agua sanitaria.


- Aparcamiento y acceso: Aparcamiento asegurado en la parcela (plazas abiertas y cubiertas), acceso directo desde una vía asfaltada.



## UBICACIÓN Y VENTAJAS

La propiedad se encuentra en una posición muy soleada en el centro de la localidad, lo que combina la cercanía de todos los servicios urbanos con tranquilidad y privacidad. Las plantas superiores ofrecen unas vistas preciosas, y la proximidad a la naturaleza y al mar aumenta aún más el valor de esta propiedad única. Se encuentra a 200 metros del mar.

Debido a su tamaño, equipamiento y negocio ya desarrollado, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión con una rápida recuperación de la inversión mediante alquiler turístico o alquiler de apartamentos durante todo el año.

También existe la posibilidad de reconvertirlo en una residencia para personas mayores.



Para cualquier información adicional, consulta de la documentación o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza.



Jure Rudić Director / agente inmobiliario con licencia

Número de licencia: 23/2026

CENTURY 21 Sailor Oficina: Trg hrvatskih velikana 21, 23210 Biograd na Moru

SAILOR vl. Jurica Rudić * Mob: +385 99 733 1536

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