Casa unifamiliar 1066 m², muy buen estado, Biograd na Moru

OPORTUNIDAD TOP DE INVERSIÓN: Edificio plurifamiliar con negocio consolidado – Biograd na Moru

Se vende un amplio edificio plurifamiliar con una superficie residencial total de 705,64 m2, situado sobre una parcela de 1.066 m2. La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila en pleno centro de Biograd na Moru y fue completamente reformada en 2024. Destaca por su marcado carácter, con elementos de casco antiguo, artísticos y de diseño, y cuenta con una actividad turística/de alquiler consolidada desde hace muchos años.

El edificio comprende un total de 15 dormitorios distribuidos en dos edificios residenciales en 9 apartamentos independientes, además de una serie de construcciones auxiliares que ofrecen la máxima funcionalidad y flexibilidad.

ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD

Edificio residencial 1

- Sótano: 51,00 m2 + lavadero 12,00 m2


- Planta baja: Apartamento de un dormitorio (67,19 m2)


- 1.ª planta: Apartamento de dos dormitorios (74,21 m2)



Edificio residencial 2

- Planta baja: Apartamento de tres dormitorios (102,45 m2)


- 1.ª planta: Apartamento de dos dormitorios + apartamento de un dormitorio (total 103,00 m2)


- 2.ª planta: Apartamento de dos dormitorios + apartamento de un dormitorio (total 102,80 m2)


- 3.ª planta: Apartamento de dos dormitorios + apartamento de un dormitorio (total 102,99 m2)



Construcciones auxiliares y zonas exteriores

- CA 1: Espacio cubierto con barbacoa (22,50 m2)


- CA 2: Trastero / caseta de jardín (15,00 m2)


- CA 3: Cubierta para coches (52,50 m2)



## PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

- Espacios exteriores: Jardín cuidado, patio con zona ajardinada, atrio, terrazas, balcones, balcones cerrados y agradables logias.


- Comodidad adicional: Cocina de verano, leñera, despensa/almacén, gimnasio y sótano, lo que hace que el inmueble sea ideal para alojar a un gran número de usuarios.


- Sistemas de calefacción y refrigeración: Calefacción central (electricidad / gasóleo de calefacción), aire acondicionado en las unidades residenciales y paneles solares para calentar el agua sanitaria.


- Aparcamiento y acceso: Aparcamiento asegurado en la parcela (plazas abiertas y cubiertas), acceso directo desde una vía asfaltada.



## UBICACIÓN Y VENTAJAS

La propiedad se encuentra en una posición muy soleada en el centro de la localidad, lo que combina la proximidad de todos los servicios urbanos con tranquilidad y privacidad. Las plantas superiores ofrecen unas vistas preciosas, y la cercanía a la naturaleza y al mar aumenta aún más el valor de esta propiedad única. Se encuentra a 200 metros del mar.

Debido a su tamaño, equipamiento y negocio ya consolidado, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión con un rápido retorno de la inversión mediante alquiler turístico o alquiler de apartamentos durante todo el año.



Para cualquier información adicional, consulta de la documentación o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza.



Jure Rudić Director / agente inmobiliario con licencia

Número de licencia: 23/2026

CENTURY 21 Sailor Oficina: Trg hrvatskih velikana 21, 23210 Biograd na Moru

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