Terreno urbanizable en Venta

Rijetka investicijska prilika u srcu Istre koja nudi izniman potencijal razvoja u području turizma, ugostiteljstva i luksuznog smještaja. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele realizirati vrhunski turistički projekt u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske. Nekretnina već raspolaže registriranom kamp djelatnošću s kapacitetom od 60 smještajnih jedinica te postojećom infrastrukturom električne energije i vode duž cijele parcele. To predstavlja značajnu prednost pri ishođenju potrebnih dozvola za razvoj modernog glamping resorta s mobilnim kućicama, luksuznim šatorima, eko-kabinama ili drugim inovativnim oblicima smještaja. Uz potencijal za kamping, građevinsko zemljište omogućuje i izgradnju boutique hotela s približno 20 do 40 soba, ekskluzivnim spa i wellness centrom, restoranom te impresivnim panoramskim pogledom na Jadransko more. Nekretnina je također idealna za razvoj luksuznog resorta s privatnim vilama i bazenima, infinity bazenom, wellness sadržajima, vrhunskom gastronomijom i brojnim dodatnim sadržajima visoke kategorije prilagođenima zahtjevima suvremenih međunarodnih gostiju. Ukupna površina od više od 25 hektara pruža izvanredne mogućnosti za fazni razvoj i dugoročno širenje projekta. Projekt također ima veliki potencijal za stvaranje kombiniranog resort koncepta koji objedinjuje različite oblike smještaja, gastronomsku ponudu, wellness usluge, rekreacijske sadržaje i pustolovne aktivnosti u jedan cjeloviti turistički proizvod. Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost razvoja snažnog B2B segmenta usmjerenog na team building programe, korporativna događanja, seminare, kongrese i incentive putovanja. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest njezin potpuno uspostavljen pravni okvir. U prodaju je uključeno aktivno trgovačko društvo sa svim potrebnim registriranim turističkim i ugostiteljskim djelatnostima, što značajno pojednostavljuje buduće razvojne procese i smanjuje administrativne procedure. Infrastruktura električne energije i vode već je dostupna na cijeloj parceli, čime se znatno smanjuju budući troškovi razvoja i gradnje. Nekretnina raspolaže panoramskim pogledom na Jadransko more, što predstavlja pravu rijetkost u istarskom zaleđu i sve vrijedniju prednost na tržištu luksuznog turizma. Više od 25 hektara povezanog zemljišta predstavlja iznimno rijetku investicijsku priliku u Istri, gdje je velike razvojne parcele sve teže pronaći. Prodaja uključuje približno 2.500 m² građevinskog zemljišta s potvrđenom građevinskom namjenom te više od 25 hektara prirodnog kompleksa s postojećim dozvolama za kamp i restoran. Nekretnina također raspolaže djelomičnim pogledom na more i izvrsnom prometnom povezanošću. Na lokaciji se trenutno nalazi aktivan adrenalinski park koji je također uključen u prodaju. Budući investitor ima potpunu slobodu odlučiti hoće li nastaviti s njegovim radom, transformirati ga ili integrirati u širi turistički koncept. Registrirane djelatnosti obuhvaćaju ugostiteljske usluge, smještaj, pripremu i posluživanje hrane i pića te catering. Također obuhvaćaju turističke djelatnosti iz područja wellness, pustolovnog, nautičkog, kongresnog, golf, seoskog i ronilačkog turizma. Registrirane su i pustolovne aktivnosti poput zip-line sadržaja, high ropes poligona, penjačkih stijena i sportskih događanja, iznajmljivanje sportske i rekreacijske opreme te charter plovila, organizacija seminara, konferencija, koncerata i team building programa, kao i djelatnost turističke agencije, prijevoz putnika i posredovanje u prometu nekretnina. Strateška lokacija osigurava izvrsnu povezanost s cijelom Istrom i šire. More i uvala Rakalj udaljeni su približno 8 kilometara, dok se Barban nalazi na svega oko 6 kilometara od nekretnine. Vodnjan je udaljen približno 10 kilometara, a centar Pule dostupan je za oko 25 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Pula, koja nudi direktne letove prema Ujedinjenom Kraljevstvu, Njemačkoj, Austriji i skandinavskim zemljama, nalazi se na približno 25 kilometara od nekretnine. Autocesta A9, poznata kao Istarski ipsilon, dostupna je za otprilike 20 minuta vožnje. Labin je udaljen približno 20 kilometara, Rovinj oko 40 kilometara, Zračna luka Rijeka oko 80 kilometara, Trst oko 120 kilometara, a Zagreb približno 280 kilometara od nekretnine. Ova nekretnina predstavlja iznimno rijetku priliku za stjecanje velikog turističko-investicijskog projekta s postojećim pravnim temeljima, razvijenom infrastrukturom, registriranim djelatnostima i izvanrednim mogućnostima daljnjeg razvoja u jednoj od najbrže rastućih turističkih destinacija Mediterana. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisa ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4081

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com