Casa unifamiliar 314 m², nueva, Ražanac

Se vende una villa de lujo y completamente amueblada en Ljupču, situada a 130 m del mar y a 990 m del centro del lugar. La villa se encuentra en la segunda línea del mar y tiene una excelente vista al mar.

En la planta baja se encuentran el pasillo, el salón con comedor y cocina, despensa, WC, lavadero, sala de máquinas, vestíbulo, sala de fitness, terraza cubierta y descubierta, sala de máquinas de la piscina y la escalera que conduce a la primera planta. En la primera planta hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio vestidor y baño. Dos dormitorios también tienen sus propias logias. En la segunda planta se encuentran una terraza parcialmente cubierta, despensa y sauna. En la azotea también hay un jacuzzi. La superficie de las estancias mencionadas es de 314,81 m2.

La villa se encuentra en una parcela de 560 m2 y tiene un jardín con palmeras y olivos plantados. En la zona exterior hay una piscina de 35 m2, revestida con cerámica y lámina, y equipada con calefacción. Hay dos plazas de aparcamiento exteriores, con posibilidad de construir un garaje. En la zona exterior también hay una cocina exterior completa.

El comprador no paga el impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles.

Equipamiento En toda la casa se ha instalado calefacción eléctrica por suelo radiante. Hay cinco unidades de aire acondicionado, distribuidas en el salón y los dormitorios.

La villa está construida con bloque térmico de ladrillo y tiene una fachada con aislamiento de poliestireno expandido de 10 cm de espesor. Las ventanas tienen vidrio de cinco capas y están equipadas con una lámina interior de protección solar. Los marcos de las ventanas son de madera en el interior y de aluminio en el exterior. Los revestimientos del suelo son de baldosas, parquet y piedra. Los suelos y las duchas están дополнados con piedra francesa. La puerta de entrada es antirrobo y cortafuegos. Se ha instalado un sistema de sonido Bluetooth, así como un sistema de vigilancia con alarma y cámaras.

La villa fue construida en 2022 y cuenta con certificado energético A.

Ubicación Ljubač es un pequeño lugar turístico situado en la parte sur del municipio de Ražanac. Es conocido por la bahía de Ljubač y por la playa de arena del mismo nombre, de varios cientos de metros de longitud. En el lado norte de la bahía se encuentran la isla de Pag y el puente de Pag, así como la montaña Velebit, y en el lado oeste el lugar de Vrsi y la ciudad real de Nin.

En Ljupču viven durante todo el año aproximadamente 450 habitantes, mientras que durante la temporada turística ese número es considerablemente mayor. Ljubač está a 16 km de la ciudad de Zadar y es un destino ideal para unas vacaciones tranquilas y relajadas. Además de sus hermosas puestas de sol, la playa de Ljubač también es conocida por las propiedades curativas de su arena, que se cree que tiene un efecto beneficioso sobre el espíritu y el cuerpo. En la península de 3 km de longitud, al pie de la cual se encuentra el lugar de Ljubač, ya en la Edad Media se construyó una fortaleza conocida como Stari Grad, que hoy es un valioso yacimiento arqueológico y un lugar de excursión muy apreciado.