Casa unifamiliar 346 m², Ražanac

En una ubicación excepcional en el asentamiento de Ljubač en Dalmacia del Norte, intermediamos en la venta de la villa de lujo Four Seasons Ljubač A, situada directamente junto a una playa natural de arena y con acceso privado al mar desde su jardín cuidado. Esta propiedad de diseño moderno combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad, un interior cuidadosamente acabado y numerosos elementos para una cómoda vida mediterránea; su especial ventaja son las maravillosas vistas al mar Adriático y a la imponente cordillera de Velebit.

La villa se asienta sobre una parcela de aproximadamente 703 m2 y cuenta con 316 m2 de superficie habitable. El inmueble está concebido en tres plantas, que incluyen planta baja, planta superior y una lujosa planta de cubierta o terraza. La distribución bien pensada garantiza un alto nivel de confort y privacidad, mientras que las grandes superficies acristaladas aportan abundante luz natural y conectan los espacios interiores con las terrazas exteriores, el jardín y la piscina. La villa fue terminada en octubre de 2020.

En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso espacio de día de concepto abierto, que integra salón, comedor y cocina moderna. El espacio principal de día con cocina tiene una superficie aproximada de 58,20 m2. El diseño permite una conexión directa entre la zona de estar, la piscina y el jardín, creando así una agradable transición entre la vida interior y exterior. Desde el salón también se disfrutan maravillosas vistas al mar y a la puesta de sol. En la planta baja también hay un lavadero y un WC independiente.

Por la escalera interior se accede a la planta superior, donde se encuentran tres amplios dormitorios, cada uno con su propio vestidor y baño privado. Los tres dormitorios ofrecen atractivas vistas al mar y a la playa. La característica especial del dormitorio principal es una bañera exenta con vistas panorámicas al mar, que realza aún más el carácter lujoso de la propiedad.

Una de las particularidades de la villa es su amplia terraza en la azotea, concebida como un oasis privado de bienestar y convivencia. En ella se encuentran una zona de fitness, equipada con aparatos Technogym de alta calidad, una sauna, whirlpool o jacuzzi y ducha exterior; el espacio se completa con mobiliario lounge de alta gama y una cocina exterior con comedor para hasta diez personas. Gracias a su ubicación a unos nueve metros sobre el nivel del mar, la terraza ofrece una excepcional vista panorámica al mar Adriático y a la cordillera de Velebit.

Un valor añadido especial de la propiedad lo aporta el cuidadosamente diseñado espacio exterior con una piscina de 30 m2, rodeada por un jardín mediterráneo cuidado. La parcela de aproximadamente 703 m2 fue diseñada en colaboración con un arquitecto paisajista y plantada con olivos centenarios, palmeras, lavanda y otra vegetación mediterránea. El jardín está equipado con un sistema de riego totalmente automático, y junto a la piscina también hay una terraza parcialmente cubierta.

Una de las mayores singularidades de la villa A es el acceso privado directo a la playa. A través de la puerta del jardín se accede directamente desde el jardín a la playa natural de arena, lo que convierte a la villa en una rara combinación de privacidad, espacio exterior cuidado y contacto directo con el mar.

El interior de la villa fue cuidadosamente diseñado en colaboración con la reconocida empresa alemana PIAZZA Wohnkultur de Hamburgo, mientras que el mobiliario lounge de lujo fue realizado por la empresa IKONO de Paderborn. Toda la propiedad está equipada con un gran énfasis en la calidad, la estética y la funcionalidad.

Los baños se distinguen por suelos de piedra natural francesa Antique Burgundy Pavers, duchas de piedra natural Antique Grimaud Limestone, sanitarios de Villeroy & Boch y grifería AXOR. La cocina de alta calidad con electrodomésticos integrados premium fue fabricada en un taller de carpintería alemán.

También se prestó especial atención al ambiente interior. El diseño de iluminación multinivel con iluminación parcialmente indirecta crea una atmósfera agradable y elegante, y la decoración interior se complementa con obras de arte cuidadosamente seleccionadas. La villa se vende totalmente amueblada con lujo y lista para su alquiler turístico inmediato, lo que supone una importante ventaja también desde el punto de vista de la inversión.

La villa ha sido construida y equipada con materiales de alta calidad y soluciones técnicas modernas. Entre sus prestaciones se incluyen, entre otras, sistema de sonido, sistema de videovigilancia con cámaras, sistema de riego automático, sauna, jacuzzi, cocina exterior y dos duchas exteriores. La villa dispone de dos plazas de aparcamiento exteriores. En la parcela vecina existe la posibilidad adicional de construir un garaje XXL con trastero y punto de carga para vehículos eléctricos.

La ubicación representa una de las zonas tranquilas más atractivas de Dalmacia del Norte. Ljubač se encuentra en una pintoresca bahía a unos 20 kilómetros de Zadar y es conocido por su mar cristalino, su playa natural de arena y su relajado ambiente mediterráneo. La villa A tiene aquí una ventaja especial, ya que está situada directamente junto a la playa natural y permite el acceso privado desde su propio jardín al mar.

El valor adicional de la ubicación lo aporta la proximidad de Zadar, uno de los centros históricos y turísticos más importantes de la costa croata, situado a unos 20 kilómetros de Ljubač. El aeropuerto internacional garantiza una buena conexión con destinos europeos, y en las cercanías también se encuentran Nin y las islas de Pag y Vir. Los amantes de la naturaleza y del ocio activo pueden disfrutar de la cercana cordillera de Velebit y de numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo, deportes acuáticos y explorar la costa dálmata.

La villa Four Seasons Ljubač A representa una combinación excepcional de ubicación directa junto al mar y acceso privado a la playa de arena, un lujoso espacio exterior, tres dormitorios con baños en suite, un wellness privado en la terraza de la azotea, piscina, interior de primera calidad y soluciones técnicas modernas. Por su diseño, su completa equipación y su extraordinaria ubicación beachfront, representa una excelente oportunidad tanto para residencia privada de lujo o casa de vacaciones como para inversión en alquiler turístico de gama alta.

Posibilidad de adquirir también la villa vecina Four Seasons Ljubač B.

Le invitamos cordialmente a la visita.

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