Casa unifamiliar 364 m², Ražanac

En una ubicación excepcional en la localidad de Ljubač en Dalmacia Septentrional, intermediamos en la venta de la villa de lujo Four Seasons Ljubač B, situada a solo unos 50 metros del mar y de la playa natural de arena. Esta propiedad de diseño contemporáneo combina arquitectura moderna, materiales de primera calidad, un interior cuidadosamente acabado y numerosos elementos para una cómoda vida mediterránea, y su especial ventaja son las maravillosas vistas al mar Adriático y a la imponente cordillera de Velebit.

La villa se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 560 m2 y cuenta con 329,42 m2 de superficie habitable. El inmueble está concebido en tres plantas, que incluyen planta baja, planta superior y una lujosa planta de cubierta o terraza. La distribución bien pensada de los espacios garantiza un alto nivel de confort y privacidad, mientras que las grandes superficies acristaladas aportan abundante luz natural y conectan las zonas interiores con las terrazas exteriores, el jardín y la piscina.

En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso espacio de día de concepto abierto, que integra salón, comedor y cocina moderna. El diseño permite una conexión directa de la zona de estar con la terraza, el jardín y la piscina, creando así una agradable transición entre la vida interior y exterior. En esta planta también se encuentra un espacio de fitness con acceso directo a la terraza de la piscina, equipado con maquinaria de entrenamiento Technogym de alta calidad, lavandería, trastero y un aseo independiente.

Por la escalera interior se accede a la planta superior, donde se encuentran tres amplios dormitorios, cada uno con su propio vestidor y baño privado. El dormitorio principal dispone además de un balcón privado con vistas al mar. La planta de descanso superior está diseñada con un gran énfasis en la privacidad y el confort, y gracias a las grandes superficies acristaladas ofrece agradables vistas al paisaje mediterráneo circundante y al mar.

La singularidad de la villa la aporta la terraza en la azotea de aproximadamente 110 m2, concebida como un oasis privado de bienestar y socialización. En ella se encuentran una sauna, un whirlpool o jacuzzi, un baño, una ducha exterior y cómodos muebles lounge. El espacio se complementa con una cocina exterior y un comedor para hasta diez personas, y debido a su ubicación a unos nueve metros sobre el terreno, la terraza ofrece una excepcional vista panorámica del mar Adriático y de la cordillera de Velebit.

Un valor especial de la propiedad lo aporta el cuidadosamente diseñado espacio exterior con una piscina climatizada de 35 m2, rodeada por un jardín mediterráneo cuidado. El entorno de la villa fue diseñado en colaboración con un arquitecto paisajista y plantado con olivos centenarios, palmeras, lavanda y otra vegetación mediterránea. El jardín está equipado con un sistema de riego totalmente automático, y junto a la piscina hay una terraza parcialmente cubierta que ofrece un agradable espacio para relajarse y socializar.

El interior de la villa fue cuidadosamente diseñado en colaboración con la reconocida empresa alemana PIAZZA Wohnkultur de Hamburgo, y toda la propiedad está equipada con un gran énfasis en la calidad, la estética y la funcionalidad. Los baños se distinguen por suelos de piedra natural francesa Antique Burgundy Pavers, duchas de piedra natural Antique Grimaud Limestone y equipamiento sanitario y grifería de alta calidad de fabricantes reconocidos. Los armarios empotrados y vestidores walk-in hechos a medida, así como la cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados premium, fueron fabricados en un taller de carpintería alemán.

También se prestó especial atención al ambiente interior. El diseño de iluminación multinivel con iluminación parcialmente indirecta crea una atmósfera agradable y elegante, y la decoración interior se complementa con obras de arte cuidadosamente seleccionadas. La villa se vende totalmente amueblada y lista para su uso o alquiler turístico, lo que representa una importante ventaja también desde el punto de vista de la inversión.

La villa ha sido construida y equipada con materiales de alta calidad y soluciones técnicas modernas. Cuenta con carpintería exterior de aluminio de primera calidad, y la fachada está ejecutada con aproximadamente 10 cm de aislamiento térmico y elementos decorativos de piedra Travertino. Un suelo radiante y aire acondicionado en todas las estancias garantizan un alto nivel de confort, y un sistema de sonido Bluetooth integrado proporciona comodidad adicional, permitiendo reproducir música en distintas partes de la casa y en las terrazas.

La seguridad de la propiedad está garantizada por un moderno sistema de alarma y videovigilancia, lo que permite una protección eficaz del inmueble incluso durante la ausencia de los propietarios. La villa dispone de dos plazas de aparcamiento exteriores. En la parcela vecina existe la posibilidad adicional de construir o adquirir un garaje XXL con trastero y punto de carga para vehículos eléctricos, para el cual ya se ha obtenido la licencia de obra.

La ubicación representa una de las zonas tranquilas más atractivas de Dalmacia Septentrional. Ljubač se encuentra en una pintoresca bahía a unos 20 kilómetros de Zadar y es conocido por su mar cristalino, su playa natural de arena y su relajado ambiente mediterráneo. La villa está a solo unos 50 metros de la costa, lo que permite una proximidad inmediata al mar y, al mismo tiempo, ofrece la privacidad y la tranquilidad que son difíciles de encontrar en ubicaciones más turísticas.

El valor adicional de la ubicación lo aporta la cercanía de Zadar, uno de los centros históricos y turísticos más importantes de la costa croata, situado a unos 20 kilómetros de Ljubač. El aeropuerto internacional garantiza una buena conexión con destinos europeos, y en las proximidades también se encuentran Nin y las islas de Pag y Vir. Los amantes de la naturaleza y del ocio activo pueden disfrutar de la cercana cordillera de Velebit y de numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo, deportes acuáticos y explorar la costa dálmata.

La villa Four Seasons Ljubač B representa una combinación excepcional de proximidad inmediata al mar, un lujoso espacio exterior, tres dormitorios con baños en suite, bienestar privado en la terraza de la azotea, piscina climatizada, interior de primera calidad y soluciones técnicas modernas. Por su diseño, equipamiento completo y atractiva ubicación, constituye una excelente oportunidad tanto para residencia privada de lujo o casa de vacaciones como para inversión en alquiler turístico de gama alta.

Posibilidad de adquirir también la villa vecina Four Seasons Ljubač A.

Les invitamos cordialmente a la visita.

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