Casa unifamiliar 445 m², Ražanac

En venta: inmueble vacacional con 17 unidades de apartamento – Rtina, Zadar

En la tranquila localidad dálmata de Rtina, en el municipio de Ražanac, vendemos el inmueble vacacional completo con propiedad regularizada y legalización. El inmueble se encuentra en una ubicación excepcional con vista directa al mar, a solo unos minutos a pie de una playa cuidada, casi privada.

Se trata de un edificio completo que incluye 17 unidades en propiedad horizontal, de las cuales 16 son apartamentos amueblados de diferentes tamaños (desde 12 m2 hasta 48 m2) y 1 garaje (24,26 m2). Cada unidad cuenta con baño equipado y conexiones para cocina. Todas las unidades están registradas en propiedad horizontal, inscritas en el registro de la propiedad y libres de cargas. La propiedad está 100 % regularizada.

En la planta baja del edificio hay una terraza grande que permite la instalación de un establecimiento de hostelería o espacio común. Debido a la configuración del espacio y la ubicación, el edificio es ideal para su conversión en un pequeño hotel boutique con 17 habitaciones y área común de restaurante, o como inversión para alquiler turístico de apartamentos individuales.

Ubicación:

La propiedad está situada en una zona protegida donde no se permite la construcción de nuevos edificios, lo que representa un valor añadido a largo plazo para la inversión. Rtina está a aproximadamente 20 minutos en coche de Zadar y a solo unos minutos de Nin. La ubicación es conocida por su entorno tranquilo, senderos bien cuidados y hermosas playas de guijarros.

Estado legal y documentación:

- Legalizado


- Propiedad horizontal inscrita en el registro de la propiedad


- Sin hipotecas ni cargas


- Posibilidad de transferencia inmediata de la propiedad


- El inmueble fue parcialmente renovado en 2025


- El inmueble cuenta con techo renovado, restauración y construcción de garaje adicional en 2018



Superficies:

- Superficie útil total de las unidades residenciales: aprox. 445 m2


- Superficie de la parcela/patio: 709 m2



Esta propiedad representa una oportunidad rara para la compra de un inmueble turístico completo en una zona donde la construcción futura estará limitada. Es adecuada tanto para inversores privados como para empresas que buscan una oportunidad de negocio en la costa croata.

Para más información y concertar una visita, contáctenos:

 tomaz@infinisproperties.si

 +386 31 709 234

La condición del vendedor es que el comprador reembolse el 2% del valor contractual + IVA como coste de venta.