Casa unifamiliar 135 m², Privlaka

Villa moderna con piscina, terraza en la azotea y jacuzzi en Privlaka

Características más importantes de la propiedad

- terminada en 2024
- 3 dormitorios
- salón, comedor y cocina de concepto abierto de aprox. 46 m2
- moderna cocina empotrada con isla de cocina
- piscina privada climatizada con bomba de calor
- jardín ajardinado y amplia terraza junto a la piscina
- calefacción por suelo radiante
- moderna tecnología de bomba de calor
- aparatos de aire acondicionado para calefacción y refrigeración
- amplia terraza en la primera planta
- aprox. 38,58 m2 de terraza en la azotea
- jacuzzi en la terraza de la azotea
- vista despejada sobre Privlaka hacia el mar
- dos casetas de jardín como espacio de almacenamiento adicional
- 3 plazas de aparcamiento privadas en el patio
- equipamiento moderno y de alta calidad
- ubicación tranquila en Privlaka, cerca de Zadar

Descripción de la propiedad

En una ubicación tranquila en Privlaka, cerca de Zadar, se encuentra esta moderna villa, terminada en 2024, que ofrece un alto nivel de confort, amplias zonas exteriores, equipamiento técnico de última generación y una distribución de espacios bien pensada.

La arquitectura de la villa combina líneas modernas y limpias con un interior cálido y acogedor. Las grandes superficies acristaladas permiten abundante luz natural y crean una conexión armoniosa entre el espacio interior, las terrazas y el jardín.

La parte central de la planta baja la constituye un amplio espacio abierto de salón, comedor y cocina de aprox. 46 m2. La moderna cocina con isla, el gran comedor y el cómodo salón forman un agradable centro de la vida cotidiana y de las reuniones.

Vivienda en dos plantas

La villa dispone de un total de tres dormitorios. Un dormitorio se encuentra en la planta baja, mientras que los otros dos están situados en la planta superior. Esta distribución ofrece suficiente privacidad para la familia y los invitados, y también resulta muy adecuada para utilizar la propiedad como una casa de vacaciones de alta calidad.

Los baños están diseñados de forma moderna y atemporal, con grandes baldosas cerámicas, duchas walk-in con mamparas de vidrio y sanitarios de alta calidad.

Además de las estancias principales y los dormitorios, la villa también cuenta con espacios auxiliares prácticos, como un trastero y una zona para lavandería y tareas domésticas.

Un valor añadido especial es la gran terraza en la primera planta. Se compone de una parte cubierta de 19,53 m2 y una parte descubierta de 20,94 m2, ampliando así el espacio habitable durante los meses más cálidos.

Terraza en la azotea con jacuzzi y vistas despejadas

Uno de los principales atractivos de esta villa es sin duda la amplia terraza en la azotea con jacuzzi.

Tiene una superficie de aprox. 38,58 m2 y ofrece espacio suficiente para tomar el sol, descansar y socializar. Desde la terraza de la azotea se disfruta de una amplia vista sobre los alrededores de Privlaka hacia el mar.

El jacuzzi convierte este nivel en un espacio privado especial para relajarse, ideal para veladas tranquilas, puestas de sol y disfrutar al aire libre.

Piscina privada y jardín

El espacio exterior de la villa está completamente adaptado al estilo de vida mediterráneo.

Delante de la casa hay una piscina privada, rodeada de una gran terraza solárium y un jardín ajardinado. La piscina cuenta con su propia bomba de calor, lo que permite prolongar el periodo de uso en comparación con una piscina exterior clásica sin calefacción.

La terraza cubierta y dos grandes toldos junto a la casa ofrecen protección adicional contra el sol y crean un agradable espacio para sentarse y estar justo al lado de la piscina.

El jardín ajardinado realza aún más la privacidad y el ambiente agradable de toda la propiedad.

Dos casetas de jardín independientes ofrecen un práctico espacio adicional para guardar bicicletas, herramientas de jardín, equipamiento de piscina y otras cosas.

Equipamiento técnico moderno y energéticamente eficiente

La villa está equipada con sistemas contemporáneos que permiten un alto nivel de confort durante todo el año.

La calefacción por suelo radiante, así como el sistema de calefacción y refrigeración mediante aire acondicionado, se activan y regulan de forma centralizada mediante una bomba de calor energéticamente eficiente.

La piscina también se calienta mediante una bomba de calor independiente.

La combinación de tecnología constructiva moderna, buen aislamiento térmico y sistemas eficientes de calefacción y refrigeración hace que esta villa sea adecuada tanto para vacaciones como para vivir todo el año.

Privacidad y plazas de aparcamiento

La propiedad cuenta con un espacio exterior privado con jardín y piscina.

En el patio hay tres plazas de aparcamiento privadas, lo que garantiza espacio suficiente para varios vehículos, tanto para los propietarios como para los invitados.

Ubicación – Privlaka, cerca de Zadar

La villa se encuentra en Privlaka, un conocido lugar dálmata en la provincia de Zadar. Privlaka está situada en una península y rodeada de un paisaje mediterráneo típico y del mar Adriático.

El lugar es conocido por su ambiente tranquilo, numerosas bahías, mar limpio y playas aptas para familias. Precisamente esta combinación hace de Privlaka un lugar interesante tanto para residencia privada como para propietarios de viviendas de vacaciones.

En el propio pueblo hay tiendas, restaurantes y servicios necesarios para la vida cotidiana. Al mismo tiempo, Privlaka ha conservado un carácter más tranquilo y relajado en comparación con los grandes centros turísticos.

Otra ventaja especial de la ubicación es la buena conexión con los alrededores. La histórica ciudad de Nin y la isla de Vir se encuentran cerca, mientras que Zadar, con su casco antiguo, restaurantes, tiendas y oferta cultural, también es fácilmente accesible.

Gracias a su buena conexión de transporte, Privlaka resulta interesante no solo como destino vacacional, sino también para estancias más largas o para vivir todo el año.

La villa destaca además por sus vistas despejadas sobre los alrededores hacia el mar, lo que crea una agradable sensación de amplitud, privacidad y ambiente mediterráneo.

Propiedad para vivir y disfrutar de vacaciones en el Adriático

Gracias a la combinación de arquitectura moderna y equipamiento de calidad, esta villa es adecuada como residencia privada, casa de vacaciones o propiedad para compradores que buscan una villa moderna en la zona de Privlaka y Zadar.

El carácter especial de la propiedad lo aportan las distintas zonas exteriores: la piscina y el jardín en la planta baja, la gran terraza en la planta superior y la terraza privada en la azotea con jacuzzi.

De este modo, la villa ofrece varios espacios diferentes para el descanso y la vida al aire libre, así como condiciones ideales para disfrutar del clima mediterráneo y de la vida en la costa croata.

Para más información o para concertar una visita personal a la propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Contacto:
Mirko Kedenburg
Móvil: +385 95 3907 032
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
️E-mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr