Casa unifamiliar 168 m², Nin

En una de las ciudades históricas más singulares de la costa croata, la ciudad real de Nin, se encuentra una casa moderna en primera línea de mar, con vistas abiertas, piscina climatizada y cuatro dormitorios.

Nin es un lugar de fuerte identidad y de rica historia croata. Antaño sede de los gobernantes croatas y una de las ciudades más antiguas del Adriático, hoy es conocida por su casco histórico, la iglesia de la Santa Cruz, la iglesia de San Nicolás, la tradición centenaria de producción de sal, las largas playas de arena, el barro curativo y su laguna característica. Ha conservado la tranquilidad y la autenticidad de una pequeña ciudad dálmata, mientras que Zadar, el aeropuerto internacional y la autopista son fácilmente accesibles.

Precisamente en una ubicación así, junto al mar, se encuentra una casa de 168 m2, situada en una parcela de 215 m2 y distribuida en tres plantas.

La planta baja está dominada por una zona de día abierta de 43 m2 que conecta el salón con chimenea, el comedor y la moderna cocina. Grandes ventanales de cristal conectan el interior con la terraza cubierta de 21,5 m2 y la zona exterior con piscina climatizada. En esta planta también se encuentran el recibidor, un aseo de invitados y un trastero.

En la primera planta hay tres dormitorios, cada uno con su propio baño, lo que garantiza privacidad para todos los miembros de la familia y los invitados.

La segunda planta está concebida como una unidad privada independiente. Aquí se encuentra un amplio dormitorio principal con baño, una zona lounge y una sauna, mientras que desde el interior se accede a la terraza abierta en la azotea de 15 m2, con hermosas vistas al mar y a los alrededores.

La casa está equipada para una estancia confortable durante todo el año. La calefacción por suelo radiante se ha instalado en toda la casa y está conectada a una bomba de calor; además, hay siete unidades de aire acondicionado instaladas, mientras que una bomba de calor independiente permite calentar la piscina. La chimenea de leña aporta un ambiente adicional durante los meses más fríos. La casa cuenta con carpintería de madera y está conectada al alcantarillado público.

El valor especial de esta propiedad reside en la combinación de una casa moderna y una ubicación imposible de recrear: primera línea de mar, en una ciudad cuya historia e identidad se remontan a los mismos inicios de la estatalidad croata.

La propiedad es una excelente opción para vacaciones familiares y para vivir todo el año, pero también como una inversión ya probada en alquiler turístico. Según los datos del propietario, el beneficio neto obtenido por el alquiler de la casa en 2026 ascendió a 40.000 EUR, lo que ofrece al futuro propietario una visión concreta de su potencial de ingresos hasta la fecha.

La proximidad de Zadar y del aeropuerto internacional, de la autopista, de Velebit y del Parque Nacional de Paklenica aumenta aún más el atractivo de Nin como destino para huéspedes nacionales e internacionales.

Aquí no solo se compra una casa junto al mar, sino también un lugar en una de las ciudades históricas más importantes de Croacia.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA

Villa Nin - planta baja + 1.ª planta + ático - superficie habitable 170 m2 (4 dormitorios + 4 baños + aseo + sauna) + terraza cubierta (21,5 m2 - Z) + terraza en la azotea (15 m2 - S) + patio con piscina + plaza de aparcamiento, en una parcela de 215 m2 = 1.490.000 EUR