Casa unifamiliar 4 m², Ludbreg

Se vende una propiedad situada en una zona tranquila y verde de Vinograda Ludbreških, a solo unos minutos en coche del centro de Ludbreg. La propiedad consta de dos casas ubicadas en una amplia parcela de 4.084 m2, lo que ofrece un gran número de posibilidades para vivienda, vida familiar o una combinación de uso residencial y otros fines.

La casa más antigua, construida en 1980, con unas dimensiones en planta de aproximadamente 10 x 16 m, es muy espaciosa y está distribuida funcionalmente en seis medias plantas. Dispone de dos salones, seis dormitorios, cocina con comedor, una estancia adicional que anteriormente se utilizaba como cocina, aseo, dos baños con aseo, trastero, un gran sótano con antesala, cuarto de calderas y dos garajes, además de una estancia adicional para almacenamiento integrada en el garaje. La casa tiene terraza, balcón y una terraza adicional junto a la cocina que actualmente está cubierta por una pérgola.

La segunda casa, construida en 2007, con unas dimensiones en planta de aproximadamente 8,35 x 13,60 m, está distribuida en tres medias plantas y también ofrece muchas posibilidades de adaptación. La casa cuenta con un baño con aseo, una gran estancia con cocina que puede servir como salón y comedor, una estancia adicional que puede acondicionarse como comedor, salón o integrarse en un espacio común más amplio, dos estancias previstas para dormitorios y otras tres estancias que actualmente se utilizan como almacén para herramientas, pero que pueden reconvertirse según las necesidades de los futuros propietarios. La casa tiene cuatro entradas independientes, lo que facilita aún más la organización y adaptación del espacio.
Ambas casas son habitables, aunque principalmente necesitan amueblarse y acondicionarse según los propios gustos.

La propiedad dispone de conexiones de electricidad, agua y gas, calefacción central a gas y leña. En la parcela también hay un pozo propio. El acceso a la propiedad está acondicionado y la carretera hasta la propia parcela está asfaltada.

La parcela tiene una forma regular y rectangular y se encuentra en una ligera pendiente. Está completamente vallada, y el acceso al patio se realiza mediante una puerta eléctrica para vehículos. En ella hay un jardín vallado, un huerto frutal, numerosos árboles y mucha vegetación, creando un espacio muy agradable y privado. Delante de los garajes se pueden aparcar al menos dos vehículos, mientras que también existe espacio adicional de aparcamiento en la entrada del patio. Las casas están orientadas al este.

La documentación está en regla, la propiedad está libre de cargas, y dispone de licencia de uso y licencia de construcción.
La ubicación es muy práctica: el centro de Ludbreg está a solo unos 3 minutos en coche, la tienda se encuentra a aproximadamente 1 minuto en coche, mientras que Varaždin está a unos 25 km y Koprivnica a unos 20 km.

La gran zona ajardinada, las dos casas, la excepcional capacidad de alojamiento, la ubicación tranquila y la posibilidad de adaptar el espacio según las propias necesidades hacen de esta propiedad una opción interesante para una familia numerosa, varias generaciones o un comprador que busque un gran espacio residencial y auxiliar en una sola finca.

Para más fotos e información sobre la propiedad, así como para concertar una visita, póngase en contacto con su agente de RE/MAX en el 099 314 8812, por WhatsApp o por correo electrónico m.gotic@remax.hr.

Intermediario:
RE/MAX Partner
Persona jurídica: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Oficinas:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F