Casa unifamiliar 1140 m², muy buen estado, Križevci

En una ubicación atractiva en pleno centro de Križevci se encuentra una villa representativa única de gran valor histórico, que por su carácter, arquitectura y excepcional potencial representa una oportunidad poco común en el mercado inmobiliario.

Construida en 1925, la villa desprende encanto histórico, mientras que sus prestaciones contemporáneas le aportan funcionalidad y confort. El interior fue completamente renovado entre 2005 y 2007, y la fachada se encuentra actualmente en proceso de renovación, lo que pondrá aún más de relieve su valor arquitectónico.

La propiedad se distribuye en tres plantas: sótano, planta baja y primera planta, conectadas entre sí por una escalera y un ascensor.

DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS:

PLANTA BAJA

- Vestíbulo de entrada y recibidor


- Siete amplias oficinas


- Tres baños



PRIMERA PLANTA

- Recibidor


- Representativa sala de reuniones


- Ocho oficinas


- Cocina


- Dos baños



SÓTANO – OASIS PRIVADO DE WELLNESS

Un carácter especialmente exclusivo para esta propiedad lo aporta el espacio privado de wellness, diseñado para el descanso y el disfrute.

En el sótano se encuentran:

- Piscina interior con chorros de hidromasaje y sistema de generación de olas


- Sauna


- Estancia para reuniones y descanso


- Baño con WC


- Calefacción por suelo radiante junto a la piscina



Esta prestación única ofrece la posibilidad de crear una lujosa zona spa privada o aportar un valor añadido al futuro uso empresarial de la propiedad.

PROPIEDAD CON NUMEROSAS POSIBILIDADES

La villa está actualmente acondicionada y organizada para uso empresarial, pero su concepción espacial permite adaptarla a uso residencial, empresarial o mixto.

Gracias al gran número de estancias, al ascensor y a la distribución funcional, la propiedad es ideal para una sede representativa de empresa, despacho de abogados o notaría, policlínica, institución privada, residencia exclusiva o una combinación de vida profesional y privada.

Una ventaja especial es la posibilidad de separar funcionalmente la zona empresarial y la zona residencial, con adaptación de los espacios a las necesidades individuales del futuro propietario.

EQUIPAMIENTO Y PRESTACIONES ADICIONALES:

- Ascensor que conecta las tres plantas


- Piscina interior con hidromasaje y sistema de olas


- Sauna y zona de wellness


- Calefacción de gas por plantas


- Suelo radiante junto a la piscina y en la planta baja


- Aire acondicionado y ventilación


- Chimenea


- Terraza y vistas a la ciudad


- Plaza de garaje


- Videovigilancia y portero automático


- Carpintería exterior de madera


- Espacio amueblado y acondicionado


- Licencia de obra y de uso


- Certificado de propiedad


- Certificado energético en elaboración



VENTA O ALQUILER

La propiedad está disponible para la venta, y también existe la posibilidad de alquiler, lo que amplía aún más sus posibilidades de uso.

Esta villa no es solo una propiedad: es una combinación de historia, prestigio, confort y potencial empresarial. Su ubicación céntrica, su carácter distintivo y prestaciones como el wellness privado la convierten en una oferta especial para compradores e inquilinos que buscan algo más que un espacio estándar.

Una oportunidad poco común para invertir en una propiedad con carácter, valor histórico y numerosas posibilidades de uso futuro.

Para más información, condiciones de venta o alquiler y para concertar una visita, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

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Sarah Hrvojić

Agente inmobiliaria licenciada

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sarah.hrvojic@c21.hr

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