Casa unifamiliar 155 m², Veruda, Pula

Rara oportunidad de comprar una amplia parcela edificable en Pula con una casa familiar existente y un interesante potencial de desarrollo futuro.

Esta casa, con una superficie habitable total de 155 m2, construida en 1975, se encuentra en una amplia parcela edificable de 879 m2 y representa una solución para compradores que buscan una propiedad para vivir, reformar o invertir a largo plazo, con énfasis en el potencial de desarrollo del terreno.

La casa consta de sótano, planta baja elevada y espacio bajo cubierta. En la planta baja se encuentra la unidad residencial existente con recibidor de entrada, cocina, baño, salón y tres dormitorios. El salón está conectado con una terraza descubierta y con salida al patio.

La casa también cuenta con garaje y espacio de sótano, mientras que el espacio bajo cubierta ofrece una posibilidad adicional de aprovechar funcionalmente el edificio existente, de acuerdo con las condiciones técnicas y legales.

La parcela ajardinada es amplia, parcialmente acondicionada y arbolada, con superficies de acceso y pavimentadas. La distribución existente permite considerar distintos conceptos de acondicionamiento del espacio exterior, según el uso futuro de la propiedad.

POTENCIAL EDIFICATORIO – VENTAJA ESPECIAL DE LA PROPIEDAD

Según las condiciones urbanísticas facilitadas, el terreno se encuentra en una zona de edificación mixta con la designación A/C, de conformidad con el plan urbanístico vigente.

La tabla de condiciones urbanísticas facilitada indica los siguientes parámetros:

- Superficie máxima edificable: 250 m2


- Coeficiente máximo de edificabilidad: 0,40


- Altura máxima permitida: 10 m


- Número máximo de plantas sobre rasante: 3


- Superficie mínima de la parcela edificable: 70 m2


- Posibilidad de construir edificaciones auxiliares: sí, según las condiciones prescritas



Según las condiciones urbanísticas, es posible construir hasta tres plantas sobre rasante, con una altura máxima de 10 m, respetando las condiciones urbanísticas vigentes.

La propiedad ofrece un interesante potencial de inversión mediante la posibilidad de reconstrucción, ampliación o construcción de un nuevo edificio, según las condiciones de edificación vigentes.

Para más información, documentación y concertar una visita, póngase en contacto con nuestra agencia.