Casa unifamiliar 115 m², Kolan

ISLA DE PAG, KOLANJSKI GAJAC – LUJOSA CASA PAREADA CON DOS APARTAMENTOS, A 150 M DEL MAR, VISTAS AL MAR

Se vende una casa pareada de lujo, decorada con esmero, con dos apartamentos totalmente amueblados y equipados, situada en Kolanjski Gajac, en la isla de Pag, a solo 150 metros del mar y de la playa. La propiedad fue construida en 2002 y completamente renovada en 2021. Se encuentra sobre una parcela de 300 m2 y consta de dos apartamentos de dos dormitorios distribuidos en planta baja y primera planta, con instalaciones privadas de bienestar, amplias terrazas y patios ajardinados.

APARTAMENTO EN PLANTA BAJA – SUPERFICIE TOTAL 232,40 m2

El apartamento tiene una superficie interior de 54,50 m2 y consta de dos dormitorios, un baño, cocina con comedor y salón con salida a una amplia terraza.

Según la documentación, las superficies son las siguientes:

- Espacio interior: 54,50 m2
- Zona de entrada exterior: 6,00 m2
- Terraza: 60,50 m2
- Terraza con piscina de hidromasaje: 19,80 m2
- Patio: 91,80 m2

La amplia terraza está en su mayor parte cubierta y equipada con una pérgola bioclimática de aluminio, una piscina de hidromasaje para cinco personas, ducha solar, barbacoa, mobiliario de jardín y tumbonas. El patio está ajardinado con césped, vegetación y sistema de riego, y también cuenta con acceso directo al camino que conduce a la playa.

APARTAMENTO EN PRIMERA PLANTA – SUPERFICIE TOTAL 97,75 m2

El apartamento tiene una superficie interior de 60,50 m2, incluyendo una zona cerrada, y consta de dos dormitorios, un baño, cocina, salón con comedor y espacios exteriores adicionales.

Según la documentación, las superficies son las siguientes:

- Espacio interior con zona cerrada: 60,50 m2
- Logia abierta: 6,00 m2
- Patio: 24,75 m2
- Escaleras exteriores: 6,50 m2

El apartamento adquiere un valor especial gracias a la zona cerrada con piscina de hidromasaje para cuatro personas y a las vistas al mar, a la playa y al Velebit. El apartamento también dispone de una logia abierta y de un espacio exterior acondicionado con barbacoa y ducha solar.

Los techos altos y el espacio de ático existente, utilizado como trastero, ofrecen la posibilidad de habilitar un espacio tipo galería adicional, cumpliendo los requisitos urbanísticos necesarios.

EQUIPAMIENTO Y VENTAJAS ADICIONALES

Ambos apartamentos fueron completamente renovados en 2021 y se venden amueblados, con electrodomésticos de cocina, aire acondicionado para calefacción y refrigeración, radiadores eléctricos y demás equipamiento necesario para una estancia confortable. Cada apartamento dispone de sus propios contadores de electricidad y agua. La propiedad cuenta con licencia de uso, documentación de propiedad en regla y no tiene cargas. Ambos apartamentos están categorizados con tres estrellas y están listos para continuar con el alquiler turístico.

La venta incluye la página web de alquiler existente, con posibilidad de transferir los perfiles en las plataformas Booking.com y Airbnb, de conformidad con sus condiciones.

La propiedad ofrece la posibilidad de alquilar por separado los dos apartamentos con fines turísticos, utilizarlos para uso propio o unirlos en una única unidad residencial. También existe la posibilidad de división horizontal, siempre que se cumplan las condiciones necesarias.

Junto al edificio hay aparcamiento público gratuito. Las escaleras y el rellano que conducen al apartamento de la primera planta son compartidos con el propietario vecino de la otra mitad de la casa.

PRECIO DE VENTA: 720.000 EUR

La propiedad pertenece a una persona jurídica y el precio indicado no incluye el IVA. Las personas físicas y las personas jurídicas que no estén sujetas al sistema de IVA pagan un 3% de impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles.
Gracias a la proximidad del mar, las vistas al mar, las instalaciones privadas de bienestar y el ya consolidado alquiler turístico, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o de disfrute vacacional propio.
Para más información y para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.