Casa unifamiliar 246 m², muy buen estado, Diklo, Zadar

En primera línea de mar, en el tranquilo y atractivo barrio zadarense de Diklo, se encuentra una moderna villa independiente que combina una ubicación excepcional, una ejecución de calidad y tecnología contemporánea. Del mar y la playa la separa únicamente la carretera costera, y su posición ofrece vistas abiertas al canal de Zadar, a las islas circundantes y a hermosas puestas de sol.

La villa se encuentra en una parcela de 750 m2, con un total de 246 m2 de superficie bruta construida distribuidos entre planta baja y planta alta. El edificio existente ha sido completamente reconstruido y modernizado, con refuerzo de las partes estructurales conservadas, nuevas instalaciones y sistemas técnicos modernos. La propiedad ha sido acondicionada para uso residencial propio, con especial atención a la calidad de los materiales, la funcionalidad y el confort a largo plazo.

DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS

La organización espacial de la villa permite una agradable separación de las zonas de día de los espacios destinados a la familia y a los invitados. En la planta baja se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño, una sala de ocio y reuniones, lavadero, logia y espacios auxiliares adicionales. Desde esta planta se accede a la terraza y al jardín paisajístico con piscina y vegetación mediterránea.

En la planta alta se encuentra un amplio salón conectado con el comedor y una cocina de diseño moderno y totalmente equipada. Grandes ventanales de cristal abren el espacio hacia la terraza y el mar, proporcionando abundante luz natural y hermosas vistas de la costa y las islas. En la misma planta se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, vestidor y vistas al mar, así como un aseo de invitados y un trastero.

En total, cuatro dormitorios con sus respectivos baños ofrecen un alto nivel de confort y privacidad para la familia y los invitados.

CALIDAD DE EJECUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

La villa está equipada con un sistema domótico KNX que permite la gestión automatizada de la iluminación, los estores, la calefacción y la refrigeración, incluido el control mediante teléfono móvil. Para la calefacción, la refrigeración y la producción de agua caliente se utilizan bombas de calor, mientras que los baños cuentan con calefacción eléctrica por suelo radiante adicional. Se han instalado videovigilancia, alarma, videoportero e infraestructura de red Ubiquiti UniFi. El interior se caracteriza por parquet natural, cerámica Marazzi y piedra natural, junto con sanitarios de Villeroy & Boch y Grohe. La carpintería exterior acristalada de triple vidrio contribuye al aislamiento térmico y acústico.

Según los datos disponibles del certificado energético, la casa cumple con el estándar nZEB de consumo de energía casi nulo, con clases energéticas A para calefacción y A+ para energía primaria.

JARDÍN Y SERVICIOS EXTERIORES

En la parcela ajardinada hay una piscina de aproximadamente 45 m2, con posibilidad de calentar y enfriar el agua, zona de masaje integrada y cascada de agua. Junto a la piscina se extienden la zona de solárium y las terrazas para disfrutar al aire libre, rodeadas de olivos y vegetación mediterránea. Dentro del jardín hay espacios auxiliares adicionales, uno de los cuales puede adaptarse como gimnasio privado o zona de bienestar. Hay aparcamiento para varios coches, con posibilidad de carga de vehículos eléctricos. El jardín vallado y el acceso controlado contribuyen a la privacidad y la seguridad.

UBICACIÓN

Diklo es una de las zonas residenciales más deseadas de Zadar, conocida por su costa cuidada, sus playas y su agradable entorno mediterráneo. La proximidad inmediata al mar permite bañarse a diario, pasear junto a la costa y disfrutar de las puestas de sol, mientras que restaurantes, tiendas y otros servicios se encuentran cerca. El casco histórico de Zadar está a solo unos minutos en coche, y el aeropuerto internacional ofrece una buena conexión con destinos europeos.

Esta villa representa una opción interesante para compradores que buscan una vivienda de calidad junto al mar, con jardín privado, equipamiento moderno y espacio para la familia y los invitados. La combinación de una casa independiente en una parcela de 750 m2, su ubicación en primera línea de mar y un edificio completamente reconstruido la convierte en una opción especialmente atractiva para vivir todo el año o como un hermoso lugar de descanso.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA

Villa Diklo - planta baja + planta alta - superficie bruta 246 m2 (4 dormitorios + 4 baños + sala de juegos) + logia + terraza + balcón + patio con piscina + trastero + aparcamiento, en una parcela de 750 m2 = 1.828.000 EUR

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