Casa unifamiliar 276 m², Ražanac

LJUBAČ – ZADAR | VILLA DE LUJO MODERNA CON PISCINA, VISTAS PANORÁMICAS AL MAR, 4 DORMITORIOS Y TERRAZA EN LA AZOTEA

En una ubicación tranquila y atractiva en la localidad de Ljubač, en los alrededores de Zadar, a solo unos 150 metros del mar y de la playa natural de arena, intermediamos en la venta de una villa de lujo de diseño moderno con piscina, vistas panorámicas al mar y a las islas circundantes, así como amplias superficies exteriores. La villa destaca por su arquitectura moderna, distribución de espacios cuidadosamente pensada y una excelente ubicación, que permite una estancia agradable en las inmediaciones del mar.

La villa cuenta con aproximadamente 275 m2 de superficie útil y se asienta sobre una parcela de 650 m2. Está concebida en tres niveles, que comprenden la planta baja, la primera planta y la terraza en la azotea.

La parte central de la planta baja la constituye una amplia y luminosa zona de estar de concepto abierto, que integra cocina, comedor y salón. Las grandes superficies acristaladas garantizan abundante luz natural y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Desde el salón se accede directamente a una terraza cubierta con vistas al mar, donde están previstos una cocina de verano con barbacoa, un comedor exterior y una zona de convivencia. La terraza se conecta con una zona soleada con tumbonas y una piscina privada, que permite disfrutar relajadamente del entorno mediterráneo.

En la planta baja también se encuentran el vestíbulo de entrada, el pasillo, un baño y la lavandería. Dentro de la villa también está prevista una garaje cerrado de 24 m2, conectado con los espacios interiores mediante un pasillo independiente y que además permite habilitar espacio adicional de almacenamiento.

En la primera planta se encuentran cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y vestidor. Esta distribución garantiza un alto nivel de privacidad y comodidad tanto para los propietarios como para sus invitados. Tres dormitorios también tienen salida a sus propias terrazas con vistas panorámicas al mar y a las islas circundantes, que constituyen un agradable espacio para el café de la mañana, el descanso o disfrutar de las puestas de sol.

Una ventaja adicional de la villa es la terraza en la azotea, que ofrece una maravillosa vista panorámica al mar, a las islas y al paisaje circundante. Permite habilitar un espacio exclusivo para relajarse, tomar el sol o socializar, y representa una excelente prolongación de las superficies exteriores habitables. La superficie total de las terrazas es de aproximadamente 84,5 m2.

La propiedad está diseñada conforme a los estándares modernos de construcción, con énfasis en la calidad de vida, la eficiencia energética y la funcionalidad de los espacios. Está previsto un sistema moderno de calefacción, refrigeración y ventilación. El edificio está construido en ladrillo y hormigón. La villa se encuentra actualmente en fase de construcción y representará una obra nueva moderna con un alto nivel de confort habitacional.

La ubicación de la propiedad representa una excelente combinación de proximidad al mar, entorno tranquilo y buena accesibilidad a Zadar y a otros lugares populares de Dalmacia septentrional. Ljubač es una pintoresca localidad costera, conocida por sus largas playas naturales de arena, el mar poco profundo y un relajado ambiente mediterráneo. Por sus características, es especialmente popular entre familias y todos aquellos que desean unas vacaciones tranquilas junto al mar. Los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para nadar, pasear, montar en bicicleta y realizar otras actividades al aire libre, mientras que la cercanía de Zadar permite acceder a restaurantes, tiendas, lugares de interés cultural y a toda la infraestructura importante.

Gracias a su excepcional proximidad al mar, sus cuatro dormitorios con baño privado, la piscina privada, las vistas panorámicas y las amplias superficies exteriores, la propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como residencia vacacional o durante todo el año, como para una inversión con posibilidad de alquiler turístico de gama alta.

Para más información y para una presentación de la propiedad, contáctenos.

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