Trilocale Petrčane, Zadar - Okolica, Petrčane - Kožino, Zara

PETRČANE – appartamento con giardino e piscina, a 30 m dal mare

A Petrčane, in una zona tranquilla del paese verso Punta Skala, è in vendita un appartamento al piano terra di un piccolo complesso residenziale di sole quattro unità. La posizione è ciò che distingue immediatamente questa proprietà: il mare dista solo 30 metri, la spiaggia circa 40 metri e l'intero ambiente ha un piacevole e discreto carattere dalmata che da anni rende gli immobili di Petrčane così apprezzati sul mercato.

Si tratta di un appartamento S1, situato al piano terra, nella parte nord-ovest dell'edificio. La zona giorno chiusa ha una superficie di 63,55 m² ed è organizzata in modo molto funzionale. La parte principale dell'appartamento è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, per una superficie totale di 37,10 m². Questo è lo spazio che rappresenta il cuore dell'appartamento: sufficientemente ampio per la vita quotidiana, con accesso alla terrazza e collegamento con l'esterno.

L'appartamento dispone di due camere da letto di dimensioni pressoché uguali, una di 9,53 m² e l'altra di 9,49 m², un bagno di 5,38 m² e un corridoio di 2,05 m². La disposizione degli spazi è pulita e funzionale, senza inutili sprechi, aspetto particolarmente importante per appartamenti di queste dimensioni.

Ciò che rende questo appartamento particolarmente interessante è lo spazio esterno. L'appartamento vanta una terrazza coperta di 13,00 m², un'ampia terrazza esterna di 58,24 m² e un giardino privato di 101,53 m². Nel giardino è prevista la realizzazione di una piscina privata di 7,6 × 4 m, offrendo così all'appartamento molto più di un classico piano terra: un vero e proprio spazio esterno da sfruttare al meglio per gran parte dell'anno.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, uno coperto e uno scoperto, ciascuno di 13,75 m². La superficie totale dell'appartamento, comprensiva di arredi e accessori, è di 263,82 m², mentre la superficie utile totale è di 101,48 m².

Il progetto è concepito come un piccolo edificio di nuova costruzione dal look contemporaneo, con particolare attenzione alla semplicità architettonica, alla qualità dei materiali e alla buona connessione tra interno ed esterno. È previsto l'utilizzo di parquet e ceramiche di prima scelta e l'edificio sarà dotato di allacciamento alla rete elettrica, idrica e fognaria.

Secondo le visualizzazioni disponibili, gli interni si presentano con una soluzione moderna che prevede una cucina a L, zona pranzo, soggiorno, due camere da letto con armadi a muro e un bagno con cabina doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice. Poiché il progetto è in fase di costruzione, la dotazione finale di arredi e finiture dovrà essere definita con l'investitore.

Il prezzo dell'immobile è di 5.200 EUR/m². Per l'acquisto in fase di costruzione, è prevista la possibilità di pagamento in tre rate tramite conto corrente notarile. Il pagamento viene effettuato al venditore dopo aver verificato lo stato di avanzamento dei lavori, il che consente all'acquirente di avere una visione più chiara dell'andamento del progetto e un maggiore controllo durante tutto il processo di acquisto.

La posizione è comoda e ottimamente collegata. Il mare dista circa 30 m, la spiaggia circa 40 m, un posto barca circa 30 m, un negozio circa 300 m e punti di ristoro circa 250 m. Si trova a circa 11 km da Zara, 23 km dall'aeroporto di Zara e circa 31 km dall'autostrada.

Questo appartamento si distingue non solo per la metratura, ma per l'insieme di tutti i suoi servizi: piccolo edificio, piano terra, giardino privato, piscina, due posti auto e posizione direttamente sul mare.

Nota: le visualizzazioni degli interni servono a mostrare le possibilità di disposizione degli spazi e non rappresentano necessariamente lo stato finale degli arredi.

CODICE ID: 128-107

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto notarile.

Contatti:
Nina Fabijan
Telefono: +385 95 504 6197
Email: nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-107

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