Trilocale Petrčane, Zadar - Okolica, Petrčane - Kožino, Zara

PETRČANE – appartamento con ampia terrazza, a 30 m dal mare

A Petrčane, in una zona tranquilla del paese verso Punta Skala, è in vendita un appartamento S2 al primo piano di un piccolo edificio residenziale di quattro unità abitative. La posizione è ciò che distingue immediatamente questo immobile: il mare dista solo circa 30 metri, la spiaggia circa 40 metri e l'intero ambiente ha un piacevole e discreto carattere dalmata che ha mantenuto alto il valore degli immobili a Petrčane sul mercato per anni.

Si tratta dell'appartamento S2, situato al primo piano, nella parte nord-ovest dell'edificio. La zona giorno chiusa ha una superficie di 62,96 m² ed è organizzata in modo molto funzionale. La parte principale dell'appartamento è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, per una superficie di 31,35 m². Questo è lo spazio centrale dell'appartamento: piacevole per la vita quotidiana, sufficientemente aperto e collegato all'esterno tramite un balcone coperto.

L'appartamento dispone di due camere da letto di uguali dimensioni, ciascuna di 10,54 m², un bagno di 5,38 m² e un corridoio di 5,15 m². La disposizione è semplice e funzionale, con spazi ben sfruttati e una chiara divisione tra zona giorno e zona notte.

Ciò che rende questo appartamento particolarmente interessante è lo spazio esterno aggiuntivo. L'appartamento è dotato di un balcone coperto di 12,11 m² e di una terrazza sul tetto di 71,59 m², che rappresenta uno dei suoi principali vantaggi. Questo spazio conferisce maggiore ampiezza all'appartamento e la possibilità di arredare con gusto un'area esterna per vivere, prendere il sole, rilassarsi o socializzare.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, uno coperto e uno scoperto, ciascuno di 13,75 m². La superficie totale dell'appartamento S2, comprese le parti e gli accessori, è di 174,16 m², mentre la superficie utile totale è di 96,55 m².

Il progetto prevede la realizzazione di un piccolo edificio di nuova costruzione dal design contemporaneo, con particolare attenzione alla semplicità architettonica, alla qualità dei materiali e alla buona connessione tra interno ed esterno. È previsto l'utilizzo di parquet e ceramiche di prima scelta e l'edificio sarà dotato di allacciamento alla rete elettrica, idrica e fognaria.

Secondo le visualizzazioni disponibili, gli interni si presentano con una soluzione moderna che prevede un'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Poiché il progetto è in fase di costruzione, la dotazione finale di arredi e finiture dovrà essere definita con l'investitore.

Il prezzo dell'immobile è di 5.200 EUR/m². Per l'acquisto in fase di costruzione, è prevista la possibilità di pagamento in tre rate tramite conto corrente bancario. I fondi verranno versati al venditore dopo la verifica dello stato di avanzamento dei lavori, consentendo all'acquirente una visione più chiara dell'andamento del progetto e un maggiore controllo durante tutto il processo di acquisto.

La posizione è comoda e ottimamente collegata. Il mare dista circa 30 metri, la spiaggia circa 40 metri, un posto barca circa 30 metri, un negozio circa 300 metri e punti di ristoro circa 250 metri. Zara dista circa 11 km, l'aeroporto di Zara 23 km e l'autostrada circa 31 km.

Questo appartamento non si distingue solo per la metratura, ma per l'insieme di tutti i suoi vantaggi: un edificio di dimensioni contenute con soli quattro appartamenti, al primo piano, con balcone coperto, terrazza sul tetto, due posti auto e una posizione direttamente sul mare.

Nota: le visualizzazioni degli interni servono a mostrare le possibilità di arredamento e non rappresentano necessariamente lo stato finale delle finiture.

CODICE ID: inserire 128-108

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto notarile.

Contatto:
Nina Fabijan
Telefono: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

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