Bilocale nuovo, Petrčane - Kožino, Zara

PETRČANE – LUSSUOSO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, PISCINA E VISTA MARE, a soli 80 metri dalla spiaggia

In un edificio residenziale di nuova costruzione di alto livello, che comprende solo quattro unità di lusso, è in vendita l’appartamento S3 – un ampio e moderno appartamento su due livelli con un grande giardino privato, terrazza con piscina e vista aperta sul mare. L’immobile si trova a circa 80 metri dal mare e dalla spiaggia di ciottoli attrezzata, in una delle zone più ricercate di Petrčane.

Si tratta di una proprietà che unisce raffinatezza architettonica, alta qualità di realizzazione, completa privacy e una vicinanza impareggiabile al mare. L’appartamento è ideale per una confortevole residenza tutto l’anno o come investimento di prestigio per l’affitto.

Distribuzione degli spazi

Al primo piano, dove si trova l’ingresso principale dell’appartamento, sono collocati un ampio soggiorno con pareti scorrevoli panoramiche e vista mare, una camera da letto, un corridoio d’ingresso e un WC. L’ambiente giorno è estremamente luminoso e offre un contatto diretto con l’esterno.

Dal soggiorno una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano una grande cucina con zona pranzo, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e un ripostiglio più piccolo. Dal piano terra si accede direttamente al giardino curato e a una grande terrazza con piscina.

La parte esterna comprende un giardino di 71,84 m2 totali, progettato in stile mediterraneo con ulivi, piante mediterranee e un sistema di irrigazione installato. La terrazza con piscina di 44,65 m2 offre completa privacy e la possibilità di creare uno spazio esterno unico per il relax.

Al piano interrato all’appartamento sono annessi un ripostiglio e la locale tecnica della piscina di 18,30 m2.

All’appartamento sono inoltre assegnati due posti auto con predisposizione per colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Alto standard di costruzione e finiture

L’edificio è costruito con materiali di qualità – la parte interrata in cemento armato, il resto in muratura di blocchi. Le pareti interne sono doppie lastre di GESSO con lana di roccia incorporata, che garantiscono un’eccezionale isolamento acustico e termico.

È stata installata una ceramica di alta qualità in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto, dove è previsto un pregiato pavimento in vinile. L’intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico (escluso nelle camere da letto), mentre nei bagni è presente un riscaldamento elettrico aggiuntivo.

Nella cucina, nel soggiorno e in entrambe le camere da letto sono installate unità di condizionamento separate. Sono presenti finestre in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche. La ringhiera della scala interna è in metallo. Pergolati saranno installati sulle terrazze e sulle superfici del giardino delle unità al piano terra.

L’edificio può essere dotato di un impianto fotovoltaico, con ogni appartamento dotato di una propria unità con batterie da 8 kW. La scala interna, i davanzali delle finestre e le terrazze sul tetto sono rifiniti in pietra. La facciata è isolata con 8 cm di polistirene. Il piano interrato è parzialmente fuori terra e dispone di luce naturale.

Superficie

La superficie totale dell’appartamento con le parti laterali e pertinenziali è di 244,29 m2, di cui 111,78 m2 di superficie netta utile.

Prezzo

424.800 EUR + IVA = 531.000 EUR

Questo appartamento è la scelta perfetta per acquirenti che cercano una proprietà eccezionale con design moderno, ampi spazi esterni e vicinanza diretta al mare. Il valore aggiunto è dato dalla piscina privata, dal giardino mediterraneo curato e dalla rarità di appartamenti di questo tipo nell’area di Petrčane.

Per ulteriori informazioni e visite all’appartamento contattateci:
Telefono: +38631709234
Email: tomaz@infinisproperties.si

L’ACQUIRENTE NON PAGA LA PROVVIGIONE!