Bilocale nuovo, Petrčane - Kožino, Zara

PETRČANE – LUSSUOSO APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON GIARDINO, TERRAZZA SUL TETTO E VISTA MARE, a soli 80 metri dalla spiaggia

In una posizione eccezionale a Petrčane è in vendita un moderno appartamento duplex S2 in un piccolo edificio residenziale. L’immobile comprende solo quattro unità abitative di lusso ed è situato a circa 80 metri dal mare e dalla spiaggia di ciottoli attrezzata.

Si tratta di una proprietà dal design contemporaneo che garantisce un comfort straordinario, un’esperienza d’uso di alto livello, elevata privacy e vicinanza diretta al mare. L’appartamento si sviluppa al piano terra, al primo piano e sulla terrazza sul tetto, collegati da una scala interna che conduce dalla cantina fino alla terrazza sul tetto.

Distribuzione degli spazi

Al piano interrato si trova un ampio ripostiglio di 14,87 m2, accessibile tramite scala interna o ascensore.

Al primo piano, dove si trova l’ingresso principale, ci sono una cucina luminosa con zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Dal soggiorno si apre una bella vista sul mare.

Dalla zona giorno una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano due confortevoli camere da letto e un bagno aggiuntivo. Dal piano terra si accede al giardino recintato di 39,82 m2, piantumato in stile mediterraneo con ulivi, vegetazione mediterranea e sistema di irrigazione.

Al piano superiore dell’edificio si trova una terrazza sul tetto di 14,55 m2 che offre una splendida vista sul mare ed è ideale per rilassarsi, prendere il sole o allestire un angolo lounge.

All’appartamento sono assegnati due posti auto dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Alto standard di costruzione e finiture

L’edificio è costruito con materiali di qualità, la parte interrata in cemento armato, mentre la restante parte dell’unità è realizzata con blocchi murari. Le pareti divisorie interne sono doppie lastre di cartongesso con lana di roccia interposta, garantendo un’ottima insonorizzazione e isolamento termico.

Tutti gli ambienti abitativi sono pavimentati con ceramica di alta qualità, mentre nelle camere da letto è posato un pregiato vinile. È installato il riscaldamento a pavimento elettrico (tranne nelle camere da letto), con riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni. In cucina, soggiorno e camere da letto sono montate unità di climatizzazione separate. Le finestre sono in PVC con vetrocamera doppia e tapparelle elettriche.

L’edificio può essere dotato di impianto fotovoltaico, con ogni appartamento che avrebbe la propria unità con batterie da 8 kW.

La scala interna, i davanzali delle finestre e la terrazza sul tetto sono rivestiti in pietra. La facciata è isolata con 8 cm di polistirene espanso.

La cantina è parzialmente fuori terra e dispone di luce naturale.

Superficie

La superficie totale dell’appartamento con tutte le pertinenze è di 176,57 m2, di cui 100,21 m2 di superficie netta utile.

Prezzo

287.200 EUR + IVA 25% = 359.000 EUR

Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa moderna, spaziosa e di qualità proprio sul mare, oppure per investitori che cercano un immobile ad alta redditività in una destinazione turistica molto popolare nei dintorni di Zara.

Per maggiori informazioni e per visitare l’appartamento contattateci:
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Email: tomaz@infinisproperties.si

L’ACQUIRENTE NON PAGA PROVVIGIONE!