Terratetto unifamiliare 246 m², ottimo stato, Diklo, Zara

In prima fila sul mare, nel tranquillo e attraente quartiere zadarino di Diklo, si trova una moderna villa indipendente che unisce una posizione eccezionale, una realizzazione di qualità e tecnologie contemporanee. Dal mare e dalla spiaggia la separa solo la strada costiera, mentre la sua posizione offre una vista aperta sul Canale di Zara, sulle isole circostanti e su splendidi tramonti.

La villa si trova su un terreno di 750 m2, con una superficie lorda complessiva di 246 m2 distribuita tra piano terra e primo piano. L'immobile esistente è stato completamente ricostruito e modernizzato, con il rinforzo delle parti strutturali conservate, nuovi impianti e moderni sistemi tecnici. La proprietà è stata arredata per uso abitativo proprio, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità e al comfort a lungo termine.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

L'organizzazione degli spazi della villa consente una piacevole separazione delle zone giorno dagli ambienti destinati alla famiglia e agli ospiti. Al piano terra si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una sala per il divertimento e la convivialità, una lavanderia, una loggia e ulteriori locali di servizio. Da questo piano si accede alla terrazza e al giardino curato con piscina e piante mediterranee.

Al piano superiore si trova un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e a una cucina modernamente attrezzata. Le grandi vetrate aprono lo spazio verso la terrazza e il mare, offrendo abbondante luce naturale e una splendida vista sulla costa e sulle isole. Sullo stesso piano si trova la camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio e vista mare, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.

In totale, quattro camere da letto con relativi bagni offrono un elevato livello di comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti.

QUALITÀ DELLA REALIZZAZIONE E DELLE DOTAZIONI

La villa è dotata di un sistema domotico KNX che consente la gestione automatizzata dell'illuminazione, delle schermature, del riscaldamento e del raffrescamento, compreso il controllo tramite telefono cellulare. Per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda vengono utilizzate pompe di calore, mentre i bagni dispongono di riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo. Sono installati videosorveglianza, allarme, videocitofono e infrastruttura di rete Ubiquiti UniFi. Gli interni sono caratterizzati da parquet naturale, ceramiche Marazzi e pietra naturale, con sanitari dei produttori Villeroy & Boch e Grohe. Gli infissi esterni con vetrocamera tripla contribuiscono all'isolamento termico e acustico.

Secondo i dati disponibili del certificato energetico, la casa soddisfa lo standard nZEB di edificio a energia quasi zero, con classi energetiche A per il riscaldamento e A+ per l'energia primaria.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI

Nel lotto sistemato si trova una piscina di circa 45 m2, con possibilità di riscaldamento e raffrescamento dell'acqua, area massaggio integrata e cascata d'acqua. Accanto alla piscina si estendono solarium e terrazze per la vita all'aperto, circondati da ulivi e piante mediterranee. All'interno del giardino vi sono ulteriori locali di servizio, uno dei quali può essere adattato a palestra privata o area wellness. È garantito il parcheggio per più auto, con possibilità di ricarica per veicoli elettrici. Il giardino recintato e l'accesso controllato contribuiscono alla privacy e alla sicurezza.

POSIZIONE

Diklo è una delle zone residenziali più ambite di Zara, nota per la costa curata, le spiagge e il piacevole ambiente mediterraneo. La vicinanza immediata al mare consente di fare il bagno ogni giorno, passeggiare lungo la costa e godersi i tramonti, mentre ristoranti, negozi e altri servizi si trovano nelle vicinanze. Il centro storico di Zara dista solo pochi minuti in auto, e l'aeroporto internazionale garantisce buoni collegamenti con destinazioni europee.

Questa villa rappresenta una scelta interessante per gli acquirenti che cercano una casa di qualità sul mare, con giardino privato, dotazioni moderne e spazio per la famiglia e gli ospiti. La combinazione di una casa indipendente su un lotto di 750 m2, della posizione in prima fila sul mare e dell'immobile completamente ricostruito la rende particolarmente attraente sia per viverci tutto l'anno sia come splendida casa per le vacanze.

DESCRIZIONE DELLA CASA

Villa Diklo - piano terra + primo piano - superficie lorda 246 m2 (4 camere da letto + 4 bagni + sala giochi) + loggia + terrazza + balcone + cortile con piscina + ripostiglio + parcheggio, su un lotto di 750 m2 = 1.828.000 EUR

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