Bilocale nuovo, primo piano, Petrčane - Kožino, Zara

In vendita un progetto moderno di alta qualità, che offre lusso e comfort per vacanze e residenza in una posizione unica a soli 250 m dal mare e dalla splendida spiaggia di Petrčane, vicino alla città di Zara.

L’edificio è composto da 3 piani (PT+2) con terrazza sul tetto e dispone di un totale di 4 unità abitative; nell’area circostante l’edificio si trovano un giardino con piscina e un cortile con parcheggio esterno, mentre due posti auto sono assegnati ad ogni appartamento.

Appartamenti confortevoli con due camere da letto e terrazza coperta o terrazza sul tetto, da cui si gode una splendida vista sul mare e sulle isole, orientati a sud-ovest verso il mare, godono di una posizione unica per tutti gli amanti del sole e dei suoi tramonti.

L’inizio della costruzione è previsto per 01/2026 e il completamento dei lavori è stimato entro 05/2027.



CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO

Arredi di lusso e materiali di prima qualità sono i fattori principali che influenzano la qualità complessiva di questo progetto:

≈ Struttura in cemento armato antisismica,

≈ Cappotto termico / polistirene da 10 cm,

≈ Riscaldamento a pavimento installato in tutto l’appartamento,

≈ Sistema multisplit di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti,

≈ Porta d’ingresso antieffrazione e antincendio con isolamento acustico e chiusura silenziosa,

≈ Infissi in PVC di alta qualità con vetri isolanti tripli (vetri IZO a tre strati),

≈ Tapparelle con alzata elettrica e zanzariere integrate,

≈ Pavimentazioni ceramiche di lusso di prima classe,

≈ Sanitari di produttori rinomati,

≈ Parquet e ceramiche di grande formato di prima qualità,

≈ Videocitofono

Tutti i criteri di resistenza, durata, comfort ed estetica sono stati soddisfatti durante la progettazione e la costruzione.



≅ APPARTAMENTO S2 LUX al 1° piano con due ampie terrazze coperte

Splendido appartamento di design in posizione attraente, vicino al mare e alla spiaggia; occupa l’intero piano primo. Il soggiorno confortevole da un lato e la cucina con sala da pranzo dall’altro, sono separati solo da pareti scorrevoli in vetro dalle ampie terrazze coperte esterne.

L’appartamento è composto da:

- Ingresso - corridoio / 5,58 m2,

- Open space - soggiorno, / 31,18 m2

- Cucina con sala da pranzo / 31,27 m2,

- Spazio di lavoro / 20,52 m2,

- 2 Bagni / 7,70 m2 e 7,52 m2,

- 2 Toilette / 1,54 m2 e 1,41 m2

- Corridoio / 5,54 m2

- 2 Camere da letto / 10,19 m2 e 10,19 m2,

- Terrazza coperta / 22,12 m2,

- Terrazza coperta / 22,12 m2,

La superficie abitabile interna è di 132,64 m2.

All’appartamento appartengono anche due posti auto nell’area esterna dell’edificio (2 x 13,75 m2) e una cantina al piano terra (3,97 m2).

La superficie totale dell’appartamento è di 208,35 m2, mentre la superficie utile calcolata comprensiva degli accessori è di 166,38 m2.



VANTAGGIO nell’acquisto di questa proprietà ⇒
L’investitore è un soggetto giuridico affidabile con anni di esperienza nel settore edilizio ed è soggetto a IVA, pertanto l’acquirente NON PAGA l’imposta di registro sull’acquisto dell’immobile.

Per ulteriori informazioni e consulenze non esitate a contattarci!

De Mare d.o.o.
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr





POSIZIONE:

L’immobile è situato in una posizione privilegiata a Petrčane, a soli 250 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, nelle vicinanze si trovano numerosi servizi come ristoranti, bar e negozi.

Petrčane è un piccolo centro turistico nella Contea di Zara, in Croazia. Si trova a circa 10 km a nord di Zara, circondato da lunghe spiagge di ciottoli e da una fitta pineta che lo rende molto riconoscibile. È delimitato da due promontori - Punta Radman e Punta Skala e conta circa 600 abitanti stabili. La località emana un’atmosfera familiare grazie alla spiaggia lunga 2 km che offre numerosi intrattenimenti e attività ricreative, mare cristallino e una fitta pineta che offre ombra fresca durante le calde giornate estive.

L’aeroporto di Zara Zemunik dista solo 18,5 km ed è ben collegato con molte città e destinazioni europee. Il porto traghetti di Gaženica / Zara dista 13 km, con linee verso la maggior parte delle isole e durante la stagione estiva è fermata di molte navi da crociera turistiche.