Obiteljska kuća 409 m², novo, Vir

EKSKLUZIVNA PRODAJA!

VIR, LUKSUZNA VILLA SA VIšE STAMBENIH JEDINICA, BAZENOM I UREĐENOM OKUĆNICOM, 150 m od MORA



Posredujemo u prodaji luksuzne ville sa više stambenih jedinica, podrumom, velikom krovnom terasom, bazenom, uređenom okućnicom, parkingom svega 150 m od mora sa predivnim pogledom na more.

Villa je projektirana tako da se sastoji od 2 stambene zgrade a komunikacija između zgrada i etaža je povezanim stepeništem u središnjem dijelu.

Villa se sastoji se od podruma, prizemlja, 1 kata i krovne terase.

Tlocrtna površina svake etaže iznosi bruto 176,56 m2 ( prizemlje, kat i krovna terasa ).

Ukupna bruto građevinska površina iznosi 562,07m2 dok je neto građ.površina 408,80 m2, a ukupna površina zemljišta 962 m2.

U prizemlju i na katu nalaze se po 2 odvojene stambene jedinice, jedna neto površine 84,50 m2 druga neto 71,00 m2 plus natkrivena i nenatkrivena terasa i stepenište.

Svaki stan ima 2 zasebne spavaće sobe, kuhinju sa blagavaonom i dnevnim boravkom kao open space prostorom, zasebnim wc, kupaonicom sa tuš kabinom, te lijepu terasu sa predivnim pogledom. Manji stan u prizemlju je i namješteni i opremljeni uglavnom namještajem po mjeri.

Zgrada ima ravni krov sa toplinskom i hridro-izolacijom smješteni unutar krovnih atika.

Krovna terasa prostire se po cijeloj površini zgrade sa koje se pruža predivni pogled na more i Velebit.

Dvorište je uređeno, djelomično popločeno kvalitetnim podnim oblogama djelomično je travnjak.

U nastavku terasa u prizemlju nalazi se zajednički bazen površine cca 30 m2 koji će imati solarno grijanje, te dovoljno mjesta za sunčalište.

Na popločenom dijelu nalazi se prostrani parking za dovoljno vozila s time da će za 2 parkirna mjesta biti napravljena priprema za električno punjenje vozila, dok su 2 parkirna mjesta veća gdje se može smjestiti manji brod.

Tehnički podaci za zgradu:

- temelji: armirano betonski trakasti;

- nosiva konstrukcija: zidovi od termoblok opeke debljine 25 cm, u podrumu sa uključenim serklažima, stupovima i arm.bet.gredama;

- stropne konstrukcije su armirano-betonske debljine 20 ili 22 cm ( gornja ploča );

- podovi: kvalitetne keramičke pločice većih dimenzija, u spavaćim sobama LVT pod;

- grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama;

---

klima u sobama i dnevnom boravku;

- fasada: topolinska fasada sa mineralnom vunom debljine 15 cm, te završna tankoslojna

---

dekorativna žbuka, a dio fasade ima kamenu oblogu;

- Stolarija: pvc tipski profili, ostakljenje višeslojnim-troslojnim izo-staklom, rolete.

---

Staklene stijene u stambenim jedinicama okrenutim prema istoku.

- Energetski certifikat: A / A+

Svaka stambena jedinica ima svoj priključak za struju.



Ova nekretnina ima veliki potencijal, može služiti za stanovanje veće obitelji sa više djece, ili u svrhu turizma i donositi odličan prihod.

VIR je vrlo tražena destinacija zbog lijepo uređenih plaža koje okružuju otok, zbog velike ponude na otoku sa raznim sadržajima ( ugostiteljskih, uslužnih, trgovina, pekara, noćnog života ).

Vir po službenim podacima godišnje ima preko 2,7 milijuna noćenja te je po broju noćenja u samom vrhu turističkih mjesta u Hrvatskoj.

Vir je i ugodno mjesto za odmor i boravak kroz čitavu godinu, udaljen svega 33 km od Zadra, 50 km do autoceste A1, 17 km do povijesnog grada Nina.



Za više informacija kontaktirati:

Smiljana Drk mob. 098 492 8873

licencirani agent, e-mail: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider nekretnine

ured: Zadar, B.J.Jelačića 1

---

VIR, PUT BUNARA 11.