Obiteljska kuća 264 m², novo, Sveti Filip i Jakov

SV. FILIP I JAKOV - LUKSUZNA VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Predstavljamo projekat luksuzne novogradnje, ville sa bazenom sa predivnim panoramskim pogledom na more i otoke.

Villa je građena na terenu u padu kako bi se pružao maksimalni pogled na more.
Okružena je zelenilom, smještena uz sam rub građevinskog područja gdje je zelena zona i nije dozvoljena gradnja.

Villa je građena na terenu ukupne površine 786 m2, od toga je 538 m2 uređeno dvorište zasađeno mediteranskim biljem ( lavanda, maslina ) i travom, djelomično popločeno prirodnim kamenom, dodatno garaža i prostrani bazen.

Ima ukupno 263,07 m2 stambene površine podijeljene na 2 etaže:

- prizemlje: ulazni prostor, garderoba, zasebni wc, stubište, spremište bicikla, strojarnica, sauna, ostava, DB+kuhinja i blagovanje kao openspace prostor ukupne površine 63,32 m2 sa izlazom na terasu, fitness te kupaonica sa tušem;

- kat: glavna spavaća soba sa vlastitom prostranom kupaonicom sa tušem i kadom ukupne površine cca 36 m2, walk in ormar, dodatne 3 spavaće sobe ( 13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 kupaonice ( 7,17 m2+7,61 m2), vešeraja, hodnika, prostrane terase ( 18,49 m2) i 3 balkona.
Svaka spavaća soba ima predivan pogled na more i otoke, ima izlaz na vlastitu terasu ili balkon.
Uz bazen na popločanom terenu nalazi se prostor za sunčalište, veliki roštilj, ljetna kuhinja i vanjski tuš.
Udaljenost od plaže cca 600 m zračne linije, svega 10 minuta pješice.

Tehničke informacije:

- A+ energetski razred
- priključci struje i vode
- podno grijanje u cijeloj vili plus kamin u dnevnom boravku
- vanjska stolarija: AL profili sa 3 strukim izo staklima I klase renomiranog njemačkog proizvođača, rolete pokretane elektro-motorom, podne klizne stijene
- termo fasada
- video nadzor i video portafon
- protupožarna i protuprovalna ulazna vrata
- podne obloge: microtoping u dnevnom prostoru i kupaonicama dok je u sobama parket svjetle boje sa premazom UV mat lakom
- ravni krov, priprema za foto napone
- internet u svakoj sobi
- priprema za grijanje bazena

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, uredna dokumentacija.

CIJENA: 1.200,00 eura + pdv od 25% ukupno= 1.500.000,00 eura

Ostale informacije:



Smiljana Drk,
T: + 385 98 492 873
E-mail:smiljana.drk@c21.hr
licencirani agent



Lucie Mušćet
T: +385 98 198 7979
E-mail: lucie.muscet@c21.hr

suradnik u procesu obuke

Češki/

SVATÝ. FILIP I JAKOV - LUXUSNÍ VILA S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MOŘE

Představujeme projekt luxusní novostavby, vily s bazénem s nádherným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy.

Vila byla postavena na svažitém pozemku s cílem poskytnout maximální výhled na moře.
Je obklopen zelení, nachází se na samém okraji zástavby, kde je zelená zóna a není povolena žádná výstavba.

Vila byla postavena na pozemku o celkové ploše 786 m2, z toho 538 m2 je upravený dvůr osázený středomořskými rostlinami (levandule, oliva) a trávou, částečně dlážděný přírodním kamenem, plus garáž a prostorný bazén .

Má celkem 263,07 m2 obytné plochy rozdělené do 2 podlaží:

- přízemí: vstupní prostor, šatna, samostatné WC, schodiště, úschovna kol, strojovna, sauna, komora, DB+kuchyň a jídelna jako open space plocha o celkové ploše 63,32 m2 s východem na terasu, fitness a koupelna se sprchovým koutem;

- patro: hlavní ložnice s vlastní prostornou koupelnou se sprchovým koutem a vanou, celková plocha cca 36 m2, šatna, 3 další ložnice (13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 koupelny (7, 17 m2+7,61). m2), prádelna, chodba, prostorná terasa (18,49 m2) a 3 balkony.
Každá ložnice má krásný výhled na moře a ostrovy, má přístup na vlastní terasu nebo balkon.
Vedle bazénu na zpevněné ploše je místo na opalování, velký gril, letní kuchyně a venkovní sprcha.
Vzdálenost od pláže cca 600 m vzdušnou čarou, pouze 10 minut pěšky.

Technické informace:

- Energetická třída A+
- přípojky elektřiny a vody
- podlahové vytápění v celé vile plus krb v obývacím pokoji
- venkovní truhlářství: AL profily se 3 vrstvami izolačního skla 1. třídy od renomovaného německého výrobce, žaluzie poháněné elektromotorem, podlahové posuvné stěny
- tepelná fasáda
- video dohled a video interkom
- vchodové dveře protipožární a proti vloupání
- podlahové krytiny: mikrotopping v obývacím pokoji a koupelnách, v pokojích jsou světlé parkety s povrchovou úpravou UV matným lakem
- plochá střecha, příprava na fotonapětí
- internet na každém pokoji
- příprava pro ohřev bazénu

Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby, řádná dokumentace.

CENA: 1 200,00 EUR + DPH 25 % celkem = 1 500 000,00 EUR

Jiná informace:

Lucie Muscet
T: +385 98 198 7979
E-mail: lucie.muscet@c21.hr