Obiteljska kuća 248 m², Luka, Poreč

Smještena na mirnom rubnom dijelu šarmantnog istarskog naselja u blizini Poreča, ova elegantna vila nudi profinjeni spoj mediteranskog mira, suvremene udobnosti i vrhunske kvalitete gradnje. U neposrednoj blizini jadranske obale, rezidencija omogućuje lak pristup plažama, šetnicama i prirodnim ljepotama zapadne Istre — područja poznatog po očuvanim pejzažima, blagim uvalama i ugodnoj obalnoj atmosferi. Idealno osmišljena za cjelogodišnji boravak ili luksuzan odmor, nekretnina spaja modernu sofisticiranost s bezvremenskom elegancijom.

Na parceli veličine 803 m² prostire se 241 m² interijera raspoređenog na jednoj etaži, što osigurava protočnost prostora, obilje prirodnog svjetla i maksimalnu funkcionalnost. Dovršena između 2024. i 2025., vila pruža potpunu privatnost uz blizinu svih ključnih sadržaja. Povišeni položaj omogućuje umirujuće poglede na okolno zelenilo i udaljeni horizont, dodatno pojačavajući osjećaj odmaka i opuštenosti.

Izgrađena vrhunskom preciznošću, vila se odlikuje premium materijalima i naprednim tehničkim rješenjima. Ističu se STO fasadni sustav, unutarnji stropovi visine 280 cm, WICONA aluminijske stijene od poda do stropa te Lestur minimalistička vrata s prikrivenim aluminijskim okvirima. Luksuzni završni elementi, poput Lea Ceramiche keramike, Catalano sanitarija, Hansgrohe/AXOR armatura i Whirlpool uređaja, dodatno podižu estetiku prostora. Interijer je opremljen dizajnerskim namještajem Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, dok je eksterijer obogaćen Varaschin elementima. Flos i Ay Illuminate rasvjeta stvara ugodnu večernju atmosferu.
Udobnost je osigurana Samsung WindFree klimatizacijom, Uponor podnim grijanjem, Vaillant aroTHERM plus toplinskom pumpom, optičkim internetom, perimetralnim nadzorom, Loxone pametnim sustavom, punionicom za električna vozila, robotskom kosilicom Husqvarna i automatskim navodnjavanjem.

Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, pružajući izravan izlaz na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom — savršenu za cjelogodišnja druženja. Četiri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju udobnost i privatnost. Gostinjski WC, praonica i tehnička prostorija upotpunjuju tlocrt.

Uređeno i ograđeno dvorište čini privatnu oazu s grijanom bazenom i prostranim sunčalištem, stvarajući idealan ambijent za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom.

Zahvaljujući suvremenom dizajnu, izvanrednoj opremi i prestižnoj lokaciji, vila predstavlja vrhunsku priliku za skladan način života ili sigurno ulaganje na brzo rastućem istarskom tržištu nekretnina.

Poreč je jedno od najpoželjnijih istarskih odredišta, poznato po mediteranskoj klimi, UNESCO baštini i živopisnom životu tijekom cijele godine. Područje spaja netaknute plaže, biciklističke staze, vrhunsku gastronomiju, marine i izvrsnu infrastrukturu, čineći ga idealnim za život i ulaganje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3527

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com