Obiteljska kuća 219 m², Luka, Poreč

Na mirnoj lokaciji između Rovinja, Vrsara i Poreča, na zapadnoj obali Istre, smještena je ova ekskluzivna vila – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u prirodi.

Udaljena svega nekoliko minuta vožnje od mora, Limskog kanala i šume Kontija, ova kuća nudi privatnost, tišinu i istinski luksuzni doživljaj života.

Zemljište površine 1009 m² posljednje je u građevinskoj zoni, što jamči otvoren pogled na maslinike i voćnjake, dok se s kata pruža i pogled na more.

Kuća je građena suvremenim i održivim materijalima, s naglaskom na kvalitetu i estetiku. Interijer je opremljen vrhunskim talijanskim brendovima (Novamobili, DallAgnese, Copat, Silestone, Slamp, Rotaliana…), a raspored prostorija osmišljen je za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka ostakljenog s tri strane, moderne kuhinje s otokom, dodatnog wc-a, utility sobe s vešerajem i kotlovnicom te prostorije za saunu ili kućni ured. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s roštiljem i sudoperom, idealnu za uživanje na otvorenom.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sobe su klimatizirane, imaju podno grijanje upravljivo putem Wi-Fi termostata, a opremljene su dizajnerskim namještajem i kvalitetnom keramikom te sanitarijama renomiranih proizvođača.

Eksterijer nudi bazen od 37,5 m² s masažnim mlaznicama, pripremom za grijanje i noćnim osvjetljenjem, lounge zonu s kaminom, zimsku terasu, hortikulturno uređeno dvorište te dva parkirna mjesta.

Raspored prostorija

Prizemlje (132,97 m²)
Prostrani dnevni boravak ostakljen s tri strane (Wicona, Guardian Sun stakla), visina stropa 3 m
Moderno opremljena kuhinja s otokom (Copat life, Silestone, Miele, Liebherr, Faber...)
Sauna / home office prostorija
Gospodarska prostorija s vešerajem
Dodatni wc
Natkrivena terasa s roštiljem (Fogher) i pomoćnim sudoperom

Kat (86,63 m²)
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Podno grijanje i klimatizacija (Samsung windfree)
Kvalitetna sanitarna oprema (Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano)
Parket širokog formata i elegantna keramika Fiandre

Okućnica
Bazen površine 37,5 m² s keramičkom plažom
Lounge zona s vanjskim kaminom (24 m²)
Zimska terasa, roštilj zona, natkriveni ulaz
Dvije parkirne pozicije
Hortikultura u mediteranskom stilu

Dodatne pogodnosti
Filomuro unutarnja vrata (GD Dorigo)
Konzolne stepenice obložene drvetom
Motorizirane zavjese u prizemlju
Wi-Fi upravljanje grijanjem

Ova vila nudi savršenu ravnotežu prirode i luksuza, dizajnirana za suvremeni životni stil i one koji znaju uživati u svakom trenutku. Bilo da tražite svoju oazu mira ili vrhunsku investiciju, ovo je nekretnina koja vas neće ostaviti ravnodušnim.

ID CODE: 5390

Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com