Trosobni stan 122 m², Novigrad

Istra, Novigrad Stan u prizemlju s vrtom, pogledom na more i vrhunskom izvedbom (A+ certifikat)

U mirnom, rezidencijalnom dijelu Novigrada, svega 900 metara od mora, smješten je moderan stan u prizemlju novogradnje s osam stambenih jedinica. Ova nekretnina spaja udobnost obiteljskog života, visoku energetsku učinkovitost i promišljenu arhitekturu koja omogućuje cjelogodišnje stanovanje.

Ukupna prodajna površina iznosi 122,12 m, uključujući stambeni dio od 82,50 m, vrt površine 113 m, natkrivenu terasu, spremište, te dva parkirna mjesta jedno natkriveno, s pripremom za elektro punjač.

Raspored prostorija osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost: dvije spavaće sobe, glavna s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dodatna kupaonica, vešeraj/spremište, te otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa ima pripremu za ljetnu kuhinju, dok obje spavaće sobe također imaju izravan izlaz na vanjski prostor.

Orijentacija prema zapadu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, a pogled na more iz prizemlja daje prostoru dodatnu vrijednost i osjećaj povezanosti s mediteranskim okruženjem.

Ograđeni, uređeni vrt s ugrađenim sustavom navodnjavanja i pažljivo odabranim mediteranskim biljem pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent za boravak na otvorenom.

Zgrada je izvedena prema najvišim standardima gradnje, s energetskim certifikatom A+, ETICS fasadnim sustavom u kombinaciji sa staklenom vunom i toplinskom izolacijom minimalne debljine 10 cm. Sustav Daikin multisplit grijanja i hlađenja, podno grijanje, priprema za kamin, te daljinsko upravljanje putem pametnog telefona jamče visoku razinu komfora i energetsku učinkovitost.

U stanu su postavljene panoramske aluminijske stijene bez parapeta, aluminijska stolarija s dvostrukim izo-staklom i aluminijske rolete na elektromotorni pogon. Podne obloge su od keramike vrhunske kvalitete, dok su spavaće sobe obložene materijalima u imitaciji drva. Sve kupaonice i toalet potpuno su opremljeni.

Zgrada ima lift, zajednički ulaz s video nadzorom i poseban zajednički prostor za bicikle, što dodatno doprinosi udobnosti i sigurnosti stanovanja.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu ravnotežu luksuza, funkcionalnosti i udobnosti idealan izbor za one koji traže moderan dom u Istri, u kojem se jednako ugodno može živjeti tijekom cijele godine ili ga koristiti kao vrhunsku investiciju.