Četverosobni stan Buje, Buje

Autentična istarska kuća u povijesnim Bujama – vrhunska renovacija, privatnost i pogled

Buje – srce sjeverozapadne Istre

Buje su jedan od najpoželjnijih i najšarmantnijih gradića sjeverozapadne Istre, smještene na brežuljku s otvorenim pogledima na vinograde, maslinike i more u daljini. Ovo područje poznato je po izvrsnoj gastronomiji, vinima, mirnom načinu života i autentičnom istarskom ugođaju. Prve plaže i more udaljeni su približno 9 km, dok se u neposrednoj okolici nalaze pitoreskna mjesta poput Momjana, Grožnjana i Brtonigle. U samim Bujama dostupni su restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, a autocesta je udaljena svega 3 km, što osigurava odličnu prometnu povezanost.

Opis nekretnine

U mirnom i vrlo traženom dijelu povijesnih Buja smjestila se ova iznimno šarmantna, autentična istarska kuća koja je temeljito i stručno renovirana, uz pažljivo očuvanje izvornog karaktera i prilagodbu suvremenim standardima stanovanja. Vlasnik nekretnine je pravna osoba, a oglašena cijena izražena je s uključenim PDV-om.

Kuća se prostire na približno 212 m² bruto površine, raspoređene na dvije etaže, uz dodatno dvorište površine 83 m² te privatno parkirno mjesto. Besplatan javni parking nalazi se neposredno preko puta kuće.

Prizemlje je osmišljeno u otvorenom konceptu te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom s velikim stolom za deset osoba. Na istoj etaži nalazi se gostinjski WC s perilicom rublja te dodatna višenamjenska prostorija unutar kuće, idealna kao kućni ured ili spremište. Posebnu vrijednost predstavlja zasebna office soba smještena u prizemlju, izvan glavnog dijela kuće, savršena za rad na daljinu ili miran poslovni prostor odvojen od stambenog dijela.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu, dodatna kupaonica te elegantan hodnik koji vodi na prostranu terasu s otvorenim pogledom na starogradsku jezgru Buja, zelene brežuljke okolice i more u daljini.

Oprema i komfor

Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, uključujući i tuš-kabine, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje dodatno su omogućeni putem klima uređaja, dok kamin na drva stvara poseban, topao i romantičan ugođaj tijekom zimskih večeri.

Nekretnina je tehnički izvrsno opremljena te uključuje dizalicu topline, trofaznu struju, videonadzor, optički internet, novi dimnjak i kamin te potpuno nove kućanske aparate. Velik dio originalnog restauriranog antiknog namještaja je sačuvan, čime je dodatno naglašen autentičan karakter prostora.

Vanjski prostor

Dvorište je jednostavno za održavanje i osmišljeno kao ugodan prostor za boravak i druženje. Opremljeno je vanjskim tušem i zidanim roštiljem te nudi mogućnost ugradnje jacuzzija ili montažnog bazena, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.

Za koga je ova nekretnina?

Ova kuća predstavlja iznimnu priliku za one koji traže kvalitetno cjelogodišnje stanovanje, elegantnu istarsku kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam na iznimno traženoj lokaciji. Spoj autentične arhitekture, suvremenog komfora i odlične lokacije čini ovu nekretninu rijetko dostupnom na tržištu.

Za više informacija i dogovor termina razgleda, slobodno nam se obratite.

ID CODE: ID03190

Lemi Brajković Bassanese
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 99 206 38 91
Tel: +385 52 417 779
E-mail: lemi@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/