Obiteljska kuća Buje, Buje

Kuća za adaptaciju s projektom i panoramskim pogledom – selo u blizini Buja

Lokacija

Nekretnina se nalazi u malenom i mirnom selu u neposrednoj blizini Buja, na lijepoj i lako dostupnoj lokaciji. Selo odiše autentičnim istarskim ugođajem i pruža privatnost, dok su svi potrebni sadržaji nadohvat ruke. Grad Buje udaljen je svega 2 km, gdje se nalaze trgovine, restorani, kafići, škola, ambulanta i ostala infrastruktura. Lokacija nudi idealan balans između mirnog okruženja i blizine svakodnevnih sadržaja.

Nekretnina i projekt

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele oblikovati dom prema vlastitim željama. Kuća zahtijeva kompletnu renovaciju, no prodaje se s već odobrenim projektom adaptacije, idejnim rješenjem, detaljnim troškovnikom te prikupljenim ponudama izvođača. Time su administrativni i tehnički koraci u potpunosti riješeni, a budućem vlasniku omogućeno je brzo i sigurno pokretanje radova.

Projektom je predviđen funkcionalan i suvremen raspored prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kao i kupaonica s tušem. Kat obuhvaća dvije spavaće sobe i dodatnu kupaonicu, dok potkrovlje nudi još dvije prostorije koje se mogu prilagoditi potrebama budućih vlasnika – kao spavaće sobe, radni prostor ili hobi sobe. Ispred kuće planirana je terasa, idealna za boravak i opuštanje na otvorenom.

Kompletna adaptacija kuće može biti realizirana po sistemu „ključ u ruke“, uz dodatno ulaganje od približno 100.000 eura, prema postojećem troškovniku i ponudama izvođača, što ovu nekretninu čini financijski jasnom i vrlo konkurentnom na tržištu.

Pogled i karakter

Posebna vrijednost ove kuće je impresivan panoramski pogled koji se pruža s najviše etaže. Pogled obuhvaća zelene brežuljke i netaknutu prirodu, morski horizont, a za vedrih dana seže sve do Alpa – rijetka i iznimno atraktivna vizura.

Kuća zadržava prepoznatljive elemente tradicionalne istarske gradnje, s kamenim zidovima i autentičnim detaljima koji prostoru daju karakter i toplinu. Smještena je na parceli površine 50 m², uz dvorišni prostor i jedno parkirno mjesto, te nudi odličan potencijal za ugodan i funkcionalan životni prostor.
Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, a cijena se formira sukladno važećim propisima.

Za koga je ova nekretnina idealna?

Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele kuću urediti prema vlastitim željama, ali bez dugotrajnih i neizvjesnih administrativnih procedura. Pogodna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili manja turistička investicija, posebno za one koji cijene mirnu lokaciju, autentičnost i otvorene poglede, uz brzu dostupnost Buja i ostalih sadržaja.

Za dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor termina razgleda, slobodno nam se obratite.

ID CODE: ID03191

Lemi Brajković Bassanese
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 99 206 38 91
Tel: +385 52 417 779
E-mail: lemi@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/