Obiteljska kuća 239 m², Novalja

Prodaju se dvije kuće s bazenom u novogradnji u Novalji u predjelu Škuncini stani. Nekretnine se prostiru na prizemlje i 1. kat.

OPIS NEKRETNINE:
VILLA 1
PRIZEMLJE - dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, spremište, gospodarska prostorija, sauna, WC, tri natkrivene terase
1. KAT - četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, četiri balkona, četiri hodnika / garderobe

VILLA 2
PRIZEMLJE - dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, izba, WC, kupaonica, sauna, spremište, dvije natkrivene terase
1. KAT - gospodarska prostorija, garderoba / hodnik, četiri kupaonice, četiri spavaće sobe, tri balkona

- bazen;
- direktan pristup na javnu prometnicu sa sjeverozapadne strane;
- četiri parkirna mjesta (tri na otvorenom i jedno u garaži)

OPIS MATERIJALA:
- pročelja su jednostavnih ploha i oblika, u prizemlju većinom obrađena kamenom, a u katu žbukana;
- parcela će se nakon izgradnje urediti, planira se posaditi autohtono bilje srednjeg i niskog rasta u kombinaciji sa stablima;
- nosiva konstrukcija se sastoji od zidova od opeke 25 cm ojačanih vertikalnim i horizontalnim serklažama;
- armiranobetonske ploče od 18 cm;
- ravni neprohodni krov u slojevima;
- fasada: toplinska izolacija 10 cm, a na dijelovima prizemlja 7 cm s pripremom za lijepljenje kamena Travertin;
- trostruko IZO staklo i toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor, a na svim vanjskim otvorima komarnici;
- vanjski ogradni zidovi zidani od prirodnog kamena bunja ili zidani i obloženi benkovačkim kamenom.
- prvoklasna keramika - postoji mogućnost odabira keramike za budućeg kupca;
- sanitarije visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard);
- umjetna ventilacija niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodnu ventilaciju;
- električni bojleri Ariston ili Tesy
- svi podovi obloženi keramičkim pločicama ispod kojih je postavljeno podno grijanje vodenim cijevima;
- u svim sobama je predviđena ugradnja inverter klimatizacijskih uređaja proizvođača Mitsubishi ili Toshiba;
- vanjska LED rasvjeta i portafon;

MOGUĆI RADOVI I OPREMA UZ NADOPLATU:
- omekšivač vode;
- TECE ONE WC s funkcijom bidea;
- sef u jednom od nosivih zidova;
- dodatna utičnica za punjenje električnih vozila;

ID KOD AGENCIJE: 5587

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 00385 (0)99 444 0660
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Dodatne informacije:

Voda: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Bazen: da
Pošta: da
Trgovina: da
Igralište: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da
Vila: da