Obiteljska kuća 168 m², novo, Luka, Poreč

POREČ - okolica

Samo 11 km od popularnog primorskog grada Poreča i njegovih plaža, nalazi se elegantna moderna vila koja nudi savršenu ravnotežu između udobnosti i mirnog istarskog okruženja. Vila je dio novog, mirnog naselja od tri vile i nudi potpunu privatnost i opuštajući boravak. Samo 2 km udaljeno je tipično istarsko selo, gdje možete pronaći svu osnovnu infrastrukturu: trgovinu, restoran, pizzeriu, osnovnu školu, kafić, frizerski salon i još mnogo toga. Vila se nalazi na parceli od 679 m2 i uključuje privatni bazen, uređeni vrt i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom - idealnu za druženje na svježem zraku. Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te ostavom. Velike staklene površine pružaju obilje prirodnog svjetla i izravan pristup vrtu i bazenu. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i pristup terasi s pogledom na prirodu i bazen. Druge dvije sobe dijele kupaonicu. U ponudi su dvije gotovo identične vile istog dizajna, koje se razlikuju samo po veličini parcele - jedna mjeri 751 m2, druga 679 m2.

Dodatne prednosti:
• Podno grijanje u cijeloj vili (toplinska pumpa)
• Hlađenje putem ventilatorskih konvektora
• Visokokvalitetni drvo-aluminijski prozori i vrata (M-SORA)
• Bazen s RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom (nijansa "Relax") za prirodan izgled vode
• Fasada od prirodnog kamena i materijala proizvođača STO
• Unutarnja vrata od poda do stropa (cca 270 cm)
• Podne obloge: talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama
• Video portafon • Priprema za video nadzor i alarmni sustav
• Mogućnost dodatnog grijanja bazena (priprema za toplinsku pumpu)

Izvrsna investicija: Zbog blizine Poreča - jedne od najpopularnijih turističkih destinacija u Istri - vila je također izvrsna prilika za ulaganje u turistički najam.
Moderan dizajn, mirna lokacija i pristup moru privući će mnoge posjetitelje koji traže kvalitetan smještaj.

Cijena nekretnine: 740.000 € (bez PDV-a)
Za pravne osobe (tvrtke): Cijena je 740.000 € bez dodatnog PDV-a, ako je kupac obveznik PDV-a - primjenjuje se tzv. obrnuta naplata (reverse charge).
Za fizičke osobe: cijeni se dodaje 25% PDV-a, tako da je konačna cijena: 925.000 €.
Možemo pomoći kupcima da osnuju tvrtku u Hrvatskoj kako bi mogli ostvariti kupnju bez PDV-a.

Udaljenosti:

- Zračna luka Pula - 45 km
- Ljubljana - 162 km
- Beč - 544 km
- Prag - 868 km
- München - 565 km

ZK uredna i bez tereta. Zgrada ima uporabnu dozvolu.

Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% od dogovorene kupoprodajne cijene + PDV.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, nas kontaktirajte.

--

IOO: Zadržavamo pravo izmjene i/ili pogrešaka u gornjem tekstu bez prethodne najave. Slike mogu biti samo simbolične i ne moraju uvijek u potpunosti odražavati stvarno stanje.