Obiteljska kuća 211 m², izvrsno stanje, Vir

Samostojeća kuća s velikim zemljištem i razvojnim potencijalom na Viru

Opis nekretnine

Na izuzetno prostranom zemljištu površine 2.522 m2, u katastarskoj općini Vir, nalazi se ova samostojeća kuća ukupne stambene površine od 211 m2, raspoređene na jednoj etaži. Riječ je o kući s ukupno četiri prostorije, od kojih su tri spavaće sobe, dok su na raspolaganju i tri kupaonice te dodatna tri WC-a, što osigurava visoku razinu komfora za obiteljski život ili turističko korištenje. Nekretnina raspolaže i s četiri parkirna mjesta, što je značajna prednost, posebno u turističkim zonama.

Nekretnina nudi ne samo mnogo prostora za ugodno stanovanje, već i značajan potencijal za proširenje i daljnji razvoj, zbog čega je idealna kako za vlastito korištenje, tako i za investitore ili turističku namjenu.

Poseban naglasak su dva velika, vrlo lijepo uređena bazena, koji objektu daju izražen rekreacijski i turistički karakter. Osim toga, na raspolaganju je dovoljno slobodne površine koja je izvrsno pogodna za izgradnju montažnih kuća (uz prethodno ishođenje građevinske dozvole).

Pomoćne i dodatne prostorije

- Grijana prostorija (kotlovnica)
- Više spremišta / skladišnih prostora
- Prostor za odlaganje bicikala
- Konoba s roštiljem

(ukupno više funkcionalnih pomoćnih prostorija)

Ove dodatne prostorije čine nekretninu posebno praktičnom za stalno stanovanje ili turistički najam.

Zemljište i mogućnosti korištenja

Zemljište je iznimno veliko za otok Vir te nudi dva prostrana bazena, visoku razinu privatnosti i slobodne površine za dodatnu izgradnju, primjerice manjih montažnih kuća, glamping ili turističkih koncepata. Time su osigurani vrlo dobri preduvjeti za više smještajnih jedinica ili manji turistički resort. Posebno u kombinaciji s rastućom potražnjom za alternativnim oblicima turističkog smještaja na Viru, ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljiv investicijski potencijal.

Lokacija i mjesto

Vir spada među najpopularnije otoke u sjevernoj Dalmaciji te je mostom izravno povezan s kopnom, što predstavlja jasnu lokacijsku prednost. Otok raspolaže brojnim plažama i uvalama te vrlo dobrom infrastrukturom koja uključuje supermarkete, restorane, kafiće i medicinsku skrb. Tijekom sezone potražnja za turističkim smještajem je visoka, a grad Zadar s međunarodnom zračnom lukom dostupan je u kratkom vremenu vožnje. Vir je poznat po dugoj turističkoj sezoni, dobroj isplativosti najma nekretnina te kombinaciji turista, doseljenika i stalnih stanovnika. Upravo ta kombinacija čini nekretnine na Viru posebno atraktivnima, kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.

Rado ću za Vas dogovoriti termin razgledavanja nekretnine na licu mjesta.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 34 90 557
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr