Obiteljska kuća 330 m², izvrsno stanje, Luka, Poreč

Istra, Poreč: Luksuzna vila s grijanim bazenom i panoramskim pogledom

Smještena na mirnim rubovima Poreča, ova obiteljska vila s visokim katovima dizajnirana je za one koji traže privatnost i blizinu prekrasnih plaža, koje su udaljene samo 6 minuta vožnje automobilom. Vila, izgrađena u izraženim arhitektonskim stilovima Italije i Španjolske, nudi toplinu i eleganciju što je čini savršenim obiteljskim domom ili iznimnim objektom za odmor.

Opis vile:
Vila se prostire na 330 m2 kroz dva dobro opremljena kata, smještena unutar privatnog mediteranskog vrta od 776 m2. Ulaz s ulice s malo prometa vodi do prostrane garaže u podrumu, uz tri funkcionalne sobe uključujući kotlovnicu, veliku prostoriju za skladištenje i praonicu rublja. Glavni stambeni prostori na povišenom prizemlju pažljivo su podijeljeni između spavaćih prostorija i dnevnih prostora, osiguravajući privatnost i besprijekoran protok kroz dom.

Prizemlje obuhvaća kuhinju po mjeri, blagovaonicu za obiteljske obroke i ugodan dnevni boravak s prekrasnim pogledom i pristupom natkrivenoj terasi s pogledom na bazen. U dnevnom boravku se također nalazi gostinjski WC. Privatni spavaći prostor sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na privatne terase, a glavna spavaća soba uključuje veliku kupaonicu.

Iznad glavnog dnevnog boravka nalazi se galerija s dodatnom spavaćom sobom i "unutarnjim balkonom" koji gleda na dnevni boravak. Na ovoj razini nalazi se i dodatni prostor za skladištenje.

Vrt i vanjski prostori:
Prostrani vrt vile pažljivo je uređen s mediteranskim biljem, podržan novim sustavom navodnjavanja. Parcela uključuje moderni bazen s hidromasažom i mozaik detaljima, okružen prostranim prostorom za sunčanje i vanjskim sjedenjem. Dizajn vrta uključuje sigurna igrališta za djecu i kućne ljubimce.

Građevina i pogodnosti:
Izgrađena od vrhunskih materijala, vila sadrži visoke stropove, drvene grede i autentične kamene detalje koji očaravaju tradicionalnom istarskom arhitekturom. Moderna udobnost nije zanemarena, s podnim grijanjem, ventilskim konvektorima s toplinskom pumpom, klima uređajem i solarnim panelima za grijanje vode. Dnevni boravak je pripremljen za instalaciju peći na drva ili pelete zahvaljujući postojećem skrivenom dimnjaku.

Prednosti lokacije:
Ova vila nudi idealnu lokaciju za miran obiteljski život ili kao profitabilan turistički najam, pozicionirana nedaleko od centra Poreča i njegovih sadržaja. Nekretnina je strateški smještena kako bi uživali u najboljem od istarske obale i prirode, osiguravajući ravnotežu mirnog života s pristupačnošću urbanim pogodnostima.

Dodatni detalji:
Vila se nudi namještena s vrhunskim, po mjeri izrađenim talijanskim namještajem.
Nekretnina je dobro dokumentirana i slobodna od tereta.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2746

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2746
Parkirna mjesta: 4
Udaljenost od mora: 2300
Godina izgradnje: 1987
Godina zadnje adaptacije: 2010
Tip kuće: Vila
Ruralna sredina: da
Centar naselja: da
Rezidencijalna zona: da
Pogled na park: da
Kamena kuća: da
Preuređeno: da
Useljivo: da
Prodaje se namješteno: da
Voda: da
Struja: da
Telefon: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Bazen: da
Balkon: da
Terasa: da
Podrum: da
Roštilj: da
Trgovina: da
Dječji vrtić: da
Škola: da
Park: da
Igralište: da
Fitness: da
Poštanski ured: da
Energetski razred: U izradi