Obiteljska kuća 230 m², novo, Luka, Poreč

Poreč, Istra: Novoizgrađena moderna vila s bazenom na prodaju

U mirnom području Istre, kratkom vožnjom od mora i živahnog centra Poreča, otkrijte novoizgrađenu modernu vilu. Ovaj luksuzni objekt, smješten na parceli od 914m2 u idiličnom selu Matulini, nudi savršenu kombinaciju mirnog života i blizine urbanim sadržajima. Dizajn vile, čija izgradnja upravo počinje, obilježava moderni estetski izgled i prostranu stambenu površinu od 229,82m2 raspoređenu na dvije etaže.

Prizemlje predstavlja besprijekornu kombinaciju kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka, s izlazom na djelomično natkrivenu terasu. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkonima s pogledom na bujnu zelenu okolinu. Glavni ulaz vile, okrenut prema jugu, vodi do hodnika koji povezuje spavaće sobe i dnevne prostore.

Izvana, vila se može pohvaliti s bazenom od 30,84m2, ljetnom kuhinjom od 9,86m2 i tri parkirna mjesta, smještena unutar ograđenog dvorišta. Ekološki prihvatljiva i energetski učinkovita, ova vila sadrži moderne građevinske materijale, bolju izolaciju, učinkovite sustave grijanja i hlađenja te dimnjak u dnevnom boravku za moguću ugradnju kamina.

Tehnički detalji uključuju armiranobetonske konstrukcije, ETICS fasadni sustav, PVC vanjsku stolariju s električnim podizačima roleta i ugrađenim mrežama protiv komaraca te "plutajuće podove" s toplinskom i zvučnom izolacijom. Keramičke podne obloge u prizemlju i parketi u spavaćim sobama osiguravaju eleganciju i udobnost. Nekretnina je opremljena toplinskom pumpom zrak-voda, split sustavima za prijelazno grijanje i hlađenje, automatskim ulaznim vratima, alarmnim sustavom i video nadzorom.

Poreč, Istra: Mirno i kulturno utočište
Matulini, smješteni samo 10 minuta vožnje od Poreča i mora, nude mirno utočište, a istovremeno su blizu većih gradskih centara. Područje je poznato po svojoj tišini i prirodnoj ljepoti, što ga čini idealnim mjestom za one koji traže miran životni stil s lako dostupnim morem i kulturnim sadržajima Poreča.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2371

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2371
Parkirna mjesta: 3
Udaljenost od mora: 8500
Udaljenost od centra: 8500
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: Vila
Urbana sredina: da
Pored mora: da
Centar naselja: da
Novogradnja: da
Započeta gradnja: da
Ravan krov: da
Useljivo: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Struja: da
Telefon: da
Dimnjak: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Građevinska dozvola: da
Projekt za obiteljsku kuću: da
Vlasnički list: da
Bazen: da
Vrt: da
Balkon: da
Terasa: da
Ljetna kuhinja: da
Video nadzor: da
Protuprovalna vrata: da
Alarm: da
Internet: da
Satelitska TV: da
PVC stolarija: da
Dodatne prostorije: da
Odvojen sanitarni čvor: da
Roštilj: da
Uređena okućnica: da
Trgovina: da
Škola: da
Banka: da
Javna plaža: da
Trgovački centar: da
Autoput: da