Obiteljska kuća 300 m², Luka, Poreč

Poreč Centar: Elegantna kamena vila s bazenom na prodaju

Samo 19 km od slikovitog grada Poreča, u srcu Istre, na tržištu je ova prekrasno izrađena kamena vila. Renovirana 2021. godine, vila kombinira tradicionalne istarske arhitektonske elemente s modernim udobnostima, stvarajući luksuzan, a ujedno i ugodan životni prostor.

Pregled nekretnine:

Izgradnja: Vila sadrži autentične istarske kamene zidove, drvene grede i metalne strugotine. Oko bazena su obloženi podovi, a natkrivena terasa pruža savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom.
Prizemlje: Uključuje kuhinju od masivnog drveta, prostoriju za pomoćne prostorije/ostavu, praonicu rublja, blagovaonicu, gostinjski WC i prostrani dnevni boravak s dva kauča na razvlačenje. Dnevni boravak se otvara na natkrivenu terasu.
Gornji kat: Terakota i drvene stepenice vode na prvi kat, koji se može pohvaliti drvenim parketom i balkonom s sjedećom garniturom za uživanje u prekrasnom pogledu na istarski krajolik. Glavna spavaća soba uključuje ormare od masivnog drveta, veliki bračni krevet i kupaonicu s kadom i tušem, bideom i dvostrukim umivaonikom. Dvije dodatne spavaće sobe svaka sadrže dvostruki krevet, još jedan pojedinačni krevet i kompletne kupaonice.
Vanjski prostor: Nekretnina uključuje bazen od 37 m² (pripremljen za grijanje), natkriveni prostor za roštilj, vanjski WC s tušem, natkriveno parkiralište za dva automobila s električnom utičnicom te dodatno parkiralište za četiri automobila.
Grijanje i hlađenje:
Sve spavaće sobe na gornjem katu opremljene su klima uređajima koji mogu grijati i hladiti. Prizemlje ima podno grijanje i kamin na drva, osiguravajući ugodnost vile za život ili najam tijekom cijele godine.

Lokalne značajke:
Poreč je poznat po svojoj bogatoj kulturi, povijesnim znamenitostima poput UNESCO-ove bazilike Eufrazije i svojoj zadivljujućoj obali, što ga čini jednim od vodećih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Lokacija vile nudi mir istarskog zaleđa uz blizinu urbanim sadržajima.

Investicijski potencijal:
Ova vila nije samo luksuzni obiteljski dom, već također pruža izvrsne mogućnosti za najam tijekom cijele godine, zahvaljujući svojoj visokokvalitetnoj izgradnji i sposobnostima grijanja, što je ključno za kamene zgrade.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2731

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2731
Parkirna mjesta: 4
Godina izgradnje: 2008
Tip kuće: Vila
Centar naselja: da
Pogled na park: da
Starina: da
Prodaje se namješteno: da
Voda: da
Struja: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Građevinska dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Bazen: da
Balkon: da
Terasa: da
Energetski razred: U izradi