Obiteljska kuća 243 m², novo, Luka, Poreč

Poreč - Moderna vila s bazenom

U Matulinima, mirnom selu samo deset minuta vožnje od živahnog centra Poreča i njegove privlačne obale, izgrađuje se vrhunska vila. Smještena na velikoj parceli od 1080 m2, okružena prirodnom ljepotom šume i toplinom susjednih domova, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti i osjećaja zajedništva. Njena izvrsna lokacija pruža najbolje od oba svijeta: mir života na selu uz lagan pristup gradskim pogodnostima i plažama.

U okviru svoje privatne, ograđene parcele, vila će se ponositi bazenom od 36,30m2 uz vanjsku kuhinju od 23,88m2, povezanu s korisnim vanjskim spremištem od 4,91m2. Interijer vile, koji se prostire na neto površini od 179,61m2 kroz dvije razine, pažljivo je osmišljen za besprijekoran život i zabavu. Ulaskom, posjetitelje dočekuje hodnik koji vodi do spavaće sobe s kupaonicom, gostinjskog WC-a i prostranog otvorenog dnevnog boravka, koji se spaja s kuhinjom i blagovaonicom, sve se proteže do velike djelomično natkrivene terase.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom, koji nude miran pogled na slikovitu okolicu vile.

Tehničke specifikacije:

Krov: 18 cm armiranobetonske ploče s potpunom toplinskom i vodootpornom izolacijom.
Međukatna konstrukcija: 18 cm armiranobetonska ploča.
Vanjski zidovi: ETICS sustav s 8 cm toplinske izolacije i završnim slojem fasade.
Prozori: PVC okviri opremljeni električnim podizačima roleta i integriranim mrežama protiv komaraca.
Unutarnja vrata: Drvena s prirodnim furnirom i zaštitnim azurnim premazom.
Podovi: Keramičke pločice na prizemlju i parket u spavaćim sobama, postavljeni na "plutajuće podove" za poboljšanu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Grijanje i hlađenje: Toplinska pumpa zrak-voda za toplu vodu i podno grijanje, dopunjeno toplinskim pumpama zrak-zrak za prijelazna razdoblja. U dnevnom boravku instaliran je dimnjak za opcionalni kamin.
Sigurnost i praktičnost: Automatska ulazna vrata, uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem, vanjska rasvjeta, tri parkirna mjesta te sveobuhvatan alarmni sustav i video nadzor.
Ova vila predstavlja vrhunac suvremenog življenja, postavljena protiv očaravajućeg krajolika Istre, savršena za one koji traže luksuzan i udoban način života.

Kontaktne informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2370

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Interni ID: 2370
Parkirna mjesta: 3
Udaljenost od mora: 8500
Udaljenost od centra: 8500
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: Vila
Urbana sredina: da
Pored mora: da
Centar naselja: da
Novogradnja: da
Započeta gradnja: da
Ravan krov: da
Useljivo: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Kanalizacija: da
Struja: da
Telefon: da
Dimnjak: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Građevinska dozvola: da
Projekt za obiteljsku kuću: da
Vlasnički list: da
Bazen: da
Vrt: da
Balkon: da
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Video nadzor: da
Protuprovalna vrata: da
Alarm: da
Satelitska TV: da
PVC stolarija: da
Odvojen sanitarni čvor: da
Roštilj: da
Uređena okućnica: da
Trgovina: da
Dječji vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Trgovački centar: da
Autoput: da
Benzinska postaja: da